[摘要]无锡公寓投资潜力全面解析~江苏无锡公寓现况如何了？无锡公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，无锡单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解无锡养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
无锡公寓投资潜力全面解析~江苏无锡公寓现况如何了？有人认为江苏房价继续上涨，也有人认为无锡房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为江苏无锡的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。无锡公寓投资潜力全面解析~江苏无锡公寓现况如何了？那么，无锡公寓楼盘有哪些？我们先来了解无锡公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、无锡公寓投资潜力全面解析~
1、居住功能差：一些改造的无锡小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于无锡酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：无锡多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
无锡商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：无锡酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。
二、江苏无锡公寓现况如何了？
1、通常，江苏无锡房地产地理位置好，价格就贵。江苏无锡房地产地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房地产，一窝蜂的去抢，于是市中心的房地产就能涨，然而相对的郊区的房地产就很便宜，郊区的房地产和市里的房地产价格能差一倍多，这也是常有的事。
2、总的来看，想要依靠炒房来获得巨大利润已经不再现实，这样的做法将要承担很大的风险。因为现在无论是市场还是政策都不支持此类做法。但是想要单纯的在江苏无锡买房居住的话，可以考虑下手，因为一直等下去并不是一个很好的选择，很多人等着等着，因为通货膨胀的问题，原本可以付全款的钱现在已经贬值成了首付。
3、而2023年到底要不要买无锡房屋呢？答案是肯定的，无锡房屋是用来住的，只要你想要更好的居住要求，你就会对房屋有需求，而随着社会的发展，人类生活水平的提高，也会出现更多的类型的房地产来满足你的各种需求。
小编结语： 以上就是关于《无锡公寓投资潜力全面解析~江苏无锡公寓现况如何了？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 然而，为了让孩子们上学，他们四处寻找人，卑躬屈膝和微笑。在这个时候，没有房子的缺点真的很痛苦。目前，学校基本上与房地产和户口挂钩，不买无锡房子意味着很难安定下来，不安定下来上学已经成为一个大问题，小学、初中已经成为一个真正的问题。或者那句话：好房子留给毫不犹豫的人。