[摘要]开发商逾期交房，购房者能停贷断供吗？我个人意见，遇到我我就停止，为什么开发商挖个坑就开始收钱，为什么老百姓的权利得不到保护，是什么让开发商这么大胆来骗取老百姓的...
开发商逾期交房，购房者能停贷断供吗？
我个人意见，遇到我我就停止，为什么开发商挖个坑就开始收钱，为什么老百姓的权利得不到保护，是什么让开发商这么大胆来骗取老百姓的钱。
我有个朋友也是买房，至于是那一家就不说了，说好2020年交房，现在烂尾了交不上，每天要还房贷，要交房租，孩子要上学，光房贷和房租就是五千四，孩子幼儿园之前一个月是1200，今年换了一家750的，生活费电话交通费保守3000，一个月硬开销就是八千四，这是我们贵阳的开销，在这样的一个家庭，两个人上班，两个人算1万块钱一个月，在整个贵阳已经超越百分之70的家庭收入了，这么好的一个家庭，硬生生的被拖得家不成家的，生活还有什么意义。
换成是我，停止房贷，好好过自己的生活，什么征信，什么宣判都无所谓了，连生活都生活不下去，其它的都是扯蛋！
开发商逾期交房，购房者能停贷断供吗？
你好，如果达到了合同解除条件，这是可以的，我们今年就代理了这样的案例。我们来看看法律上是怎么规定的？
购房不幸遭遇烂尾，令人纠心
现实生活中，按揭贷款购房还是比较普遍的事。
但是，这两年由于受到疫情的影响，房地产也受到冲击，其中就有一部分新建小区无法按期交房。
一旦遇到所购期房无法按期交房甚至不幸遭遇烂尾，购房者可能面临交房遥遥无期，又还得按月向银行还贷的困境。遇到这样的事，确实是让人很纠心的。
今天我们代理的一个类似案件
今年我们就代理的一个类似的真实案例，具有现实普法的意义。
在我们代理的这个案件中，开发商逾期交房并达到了合同解除的条件后，购房人起诉解除商品房买卖合同的同时一并解除按揭贷款合同获得支持，法院判决开发商退还购房人已付的首付款和各项费用以及已还贷款，并且此后的还贷由房开商负责偿还，购房人无需再履行还贷义务。
退房的同时能够停贷吗？
有人认为，购房者与开发商签订商品房买卖合同，合同主体是购房者与开发商，而按揭贷款是购房者与银行为主体，根据合同相对性原则，不应当在一个案件中一并处理。
但是，在我们代理的上述案例中，我们认为个人购房按揭贷款合同的目的系为购买案涉房屋，如果所购房屋无法交房，并且购房人已行使解除权解除商品房买卖合同的，购房者签订按揭贷款合同用于偿还案涉房屋款的目的已无法实现，根据民法典以及最高法的相关司法解释的规定，按揭贷款合同应当一并解除。
最终法院采纳了我们的意见，在同一个案件中，一并解除了购房合同和按揭贷款合同，也就是购房者实现了退房停贷的目的。
购买遭烂尾，要钱还是要房，需谨慎抉择
当然，如果期房烂尾，到底是退房要钱还是继续履行要房，这里面是有讲究的，否则有可能房子退出去了，钱也拿不到，特别是开发商面临破产的时候，购房者更是需要慎重评估和决策的。关于这一点，我们有专门著文论及，在这里就不再展开了。
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