[摘要]鄂州复式公寓优点和缺点是什么？湖北公寓哪个楼盘的好？鄂州公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，鄂州复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解鄂州单身公寓具体的利与弊有哪些？ ...
鄂州复式公寓优点和缺点是什么？湖北公寓哪个楼盘的好？湖北房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税鄂州复式公寓优点和缺点是什么？湖北公寓哪个楼盘的好？那么，鄂州养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解鄂州公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、鄂州复式公寓优点和缺点是什么？
鄂州拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于鄂州限购，鄂州房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，鄂州公寓优势和不足有哪些？
湖北公寓房的优点：
1、面积小、总价低，鄂州公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，鄂州公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，鄂州公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，鄂州公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、鄂州公寓房不限购，目前，鄂州有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
购买鄂州公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，鄂州公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，鄂州公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
购买鄂州公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。公寓买那里好？
二、湖北公寓哪个楼盘的好？
鄂州公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。接下来，我们来看看鄂州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的鄂州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于鄂州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：鄂州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
鄂州商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：目前来说鄂州公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
三、鄂州值得买房地产汇总~
鄂州是全国著名的“百湖之市”“鱼米之乡”，是中国佛教净土宗的发源地、驰名中外的“武昌鱼”的故乡，中国优秀旅游城市，武汉城市圈“全国资源节约型和环境友好型社会（简称“两型社会”）建设综合配套改革试验区”的重要组成部分，还是湖北省历史文化名城。很多人因为鄂州房价有波动不敢买房，鄂州房价高了怕跌了亏，鄂州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，鄂州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北鄂州房价却在哪里一直涨。
1、中建葛店之星公园学府：中建葛店之星公园学府位于华容区葛店经济开发区高新大道与春风路交汇处，楼盘卖点，中建葛店之星公园学府全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
2、瀚棠·丰裕天城：瀚棠·丰裕天城位于鄂城区临空经济区招商展示中心正对面，楼盘特点，瀚棠·丰裕天城主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
3、中核城·城市之光：中核城·城市之光位于鄂城区鄂州临空经济区将军大道以南、燕沙路以西，楼盘特点，中核城·城市之光户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；
4、鄂州吾悦广场：鄂州吾悦广场位于鄂城区鄂州市鄂东大道与大桥路交汇处，楼盘卖点，鄂州吾悦广场户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
5、联投梧桐郡悦园：联投梧桐郡悦园位于梁子湖区凤莲大道与体育公园横路交汇处，楼盘亮点，联投梧桐郡悦园双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；
6、中建长投葛店之星双创谷：中建长投葛店之星双创谷位于华容区葛店经济开发区高新大道与发展大道交汇处，楼盘特点，中建长投葛店之星双创谷空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
小编结语： 以上就是关于《鄂州复式公寓优点和缺点是什么？湖北公寓哪个楼盘的好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 关于是否值得买房的问题，专家说专家，听听，关键看自己的经济状况和需求，对大多数人来说，鄂州买房是人生大事，量力而行。尤其是那些外来打工人，他们觉得只买了鄂州住在这座城市里站稳脚跟，房子才能被这座城市接受。你说借钱买日用品，你怕上个世纪来的人。