[摘要]云南曲靖loft公寓的房地产优缺点分析，云南曲靖公寓哪里比较好？曲靖公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，曲靖单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解曲靖loft公寓具体的优缺点有哪些？ ...
云南曲靖loft公寓的房地产优缺点分析，云南曲靖公寓哪里比较好？正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来曲靖房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。云南曲靖loft公寓的房地产优缺点分析，云南曲靖公寓哪里比较好？那么，曲靖酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解曲靖单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、云南曲靖loft公寓的房地产优缺点分析~
1、居住功能差：一些改造的曲靖小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于曲靖酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：曲靖多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
曲靖酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：曲靖公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
二、云南曲靖公寓哪里比较好？
1、在云南曲靖买房，尤其是刚需买房，选地段应该重点注意这些方面：云南曲靖小区周边的交通环境、生活设施配套，比如超市、商场等。建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。不仅上下班出行压力小，想去哪儿都很方便。
2、即便云南房屋迎来了提升的可能，但在房屋供应过剩的基本情况下，就算云南房屋存在提升的可能，这种提升也只能是小幅度的稳定提升，并不会给居民带来多少压力，更不可能像以前那样，稍微一犹豫，就再也看不到买房的希望了。
3、大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中，所以在曲靖购房的时候都对曲靖房子的环境是比较关注和在乎的，但是由于购房需要了解很多问题，有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。
小结： 很多人只要听到房地产中介“3个字”，就会头皮发麻，为啥？因为在平时的生活中，大家都被房地产中介频繁的电话折磨怕了。比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。在 云南买房的时候如果可以得到开发商给出的优惠肯定是一件高兴的事情，但是大家还是要小心各种以优惠为名目的危险行为。云南曲靖loft公寓的房地产优缺点分析，云南曲靖公寓哪里比较好？供大家参考。。。