[摘要]孝感loft公寓优势和不足分析，孝感公寓房价怎么样？限购限贷政策的影响，可以购买孝感的养老公寓，孝感单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解孝感公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
孝感loft公寓优势和不足分析，孝感公寓房价怎么样？如果湖北孝感房价大幅下跌，对投资客而言，会影响收入增长 对于投资者而已，孝感房价下跌可是致命的危险。小幅下跌还可以承受，大幅下跌意味着亏损，还背上巨额的债务。孝感loft公寓优势和不足分析，孝感公寓房价怎么样？那么，孝感养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解孝感养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、孝感loft公寓优势和不足分析~
孝感公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住和刚需过渡者。那么，孝感养老公寓利与弊有哪些？
酒店式公寓的优点：
1、孝感公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于孝感公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、孝感公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
孝感小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
购买孝感公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。公寓买那里好？
二、孝感公寓房价怎么样？
孝感酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。接下来，我们来看看孝感公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的孝感小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于孝感酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：孝感多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
孝感酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：孝感公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
三、孝感哪些房子值得买？
孝感买房还得跟着市场的趋势走，毕竟冷门的项目是没有几个人喜欢的，比较热门又是大开发商的所开发的项目究竟是什么样的存在。很多人因为孝感房价有波动不敢买房，孝感房价高了怕跌了亏，孝感房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，孝感房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。
1、鸿基金色年华：鸿基金色年华位于孝南天仙南路和城南大道交汇处，楼盘特点，鸿基金色年华主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；
2、新城玺樾：新城玺樾位于孝感市东城新区乾坤大道和大智路交汇处。，楼盘特点，新城玺樾户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
3、曲阳河·左岸：曲阳河·左岸位于云梦建设东路1号，楼盘卖点，曲阳河·左岸主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
4、天河孔雀城：天河孔雀城位于孝汉大道汉孝新城，楼盘亮点，天河孔雀城空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
5、城市中央广场：城市中央广场位于孝南乾坤大道与澴川路交汇处（新市政府东300米），楼盘亮点，城市中央广场这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
6、碧桂园·中梁·槐荫四季：碧桂园·中梁·槐荫四季位于孝南董永路与董永一路交汇处（乾坤豪府旁），楼盘卖点，碧桂园·中梁·槐荫四季观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
总结： 以上就是关于《孝感loft公寓优势和不足分析，孝感公寓房价怎么样？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。孝感选房分清主次做什么事都要有时间观念，孝感买房也不能例外。毕竟美好的生活离不开宽敞舒适的居住环境和配套齐全的商业、教育、医疗设施。