[摘要]宜昌公寓值得买吗，宜昌公寓升值快吗？通常，宜昌公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，宜昌复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解宜昌公寓具体的优势不足有哪些？ ...
宜昌公寓值得买吗，宜昌公寓升值快吗？宜昌房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是宜昌房价不会降，稳中有升的趋势。。宜昌公寓值得买吗，宜昌公寓升值快吗？那么，宜昌酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解宜昌单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、宜昌公寓升值快吗？
1、居住功能差：一些改造的宜昌小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于宜昌酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：宜昌多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
宜昌商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：宜昌公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
二、宜昌公寓值得买吗？
1、宜昌公寓升值快吗？？宜昌在一个好的位置，房屋的流通性一定好。如果你是工薪阶层，那只是过渡，首先要考虑宜昌房屋的流通，其次是配套设施，增值和生活。未来的房屋是否会是一种资产，是否会保持它的价值。决定了它的流通性。
2、湖北的房子升值的空间大吗？宜昌买房前一定要有三个核心需求，比如首付预算只有60万，需要100平米以上有地铁的房子，单价2万以下的地铁是你的目标楼盘。比如核心需求是增值潜力，增值潜力是你买房的第一个维度，其他维度只能算是加减。宜昌房子是否性价比将是买房的首要参考因素。
3、宜昌综合优势：宜昌交通宜昌三峡机场、当阳机场，景区有三峡大坝旅游区、三峡人家、清江画廊、长江三峡、九畹溪漂流，是中国优秀旅游城市，全国文明城市，随着宜昌经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，房产也会因为这样的需求而保持持久的魅力。
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