[摘要]父亲在世时讲过,堂大哥若要回老家建房就将我们的宅基地给他建,现在我还要给他吗?如果你在外的堂兄在祖宅基地上有应该由其继承的房屋。他退休回家维修是可以自行决定的;...
父亲在世时讲过,堂大哥若要回老家建房就将我们的宅基地给他建,现在我还要给他吗?
如果你在外的堂兄在祖宅基地上有应该由其继承的房屋。他退休回家维修是可以自行决定的;如拆除重建,国家有法律、当地有政策,你们兄弟是无法自行决定的。如果你父亲是考虑到祖辈的遗产问题,你们大可不毕计较了。我们国家自一九四九年新中国成立后,实行了土地改革,过去的封建的和资产阶级的土地私有制已被彻底废除。现有的土地是属国家所有和集体所有。个人没有土地所有权。改革开放后的多次所谓农村确权,所确认的是农村土地的使用权,并不是农民的私有土地所有权。因此,不管什么情况,你堂兄已经没有自已所有的土地,你和你的父亲也无权赠与别人的土地。因此,你堂兄回老家建房可不可行,不由你们自己说了算!
父亲在世时讲过,堂大哥若要回老家建房就将我们的宅基地给他建,现在我还要给他吗?
父亲交待你的宅基地在堂大哥需要回来建房时可以让他建,在时过境迁情况下,我认为父亲的话听与不听要仔细斟酌一下再来决定。
老人这个交待处于什么原因虽然你并没有说明白,认为其中原必有内情。可能这个在你名下宅基地是你祖父那辈留下的祖籍房地吧。我估计老兄弟并没有分家。堂哥随父在外,父辈兄弟均不在了。如今这个宅基地面积超过一户标准,所以父亲交待堂大哥如果回来可以允许盖房。
如今所有祖籍房在八十年代统转为集体土地上的宅基地房,如果只是空宅基地,并没有祖籍所留房屋,并且宅基面积在你自己用房后并不多余,我建议不能依堂大哥名义地盖房,只能把现成房子给大哥这个办法。如今户口在外回来盖房,这不是你们父子能决定的事,也不是堂兄弟可以协商完成的事。事情并不像父亲生前说的如此简单,如今宅基地确权管理很严格,这个宅基在你名下,也要村里和土地管理部门能批准才行,堂大哥是外地户口即使你出面帮助盖成房子,将来如何确权,如果你有子女要分户如何再能申请宅基地,村庄改造和征用补偿给谁,先把以上问题咨询好,你再和堂大哥交流实施,不然大哥空欢喜一场,你反落个耍他玩。
当然事情你最熟悉你来决定最好,我也仅是提个醒罢了