[摘要]云浮公寓比较便宜的地方，云浮购买公寓优缺点分析！不少分不清公寓和住宅的区别，云浮复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解云浮单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
云浮公寓比较便宜的地方，云浮购买公寓优缺点分析！广东云浮房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？云浮公寓比较便宜的地方，云浮购买公寓优缺点分析！那么，云浮loft公寓新房有哪些？我们先来了解云浮养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、云浮购买公寓优缺点分析！
云浮公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。那么，广东酒店式公寓利与弊有哪些？
广东公寓的优点：
1、云浮公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。
2、麻雀虽小，五脏俱全：云浮公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好：云浮公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到：云浮公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。云浮公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。
云浮酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然云浮酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。云浮公寓买那里好？
二、云浮公寓比较便宜的地方？
如果云浮公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看云浮公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的云浮小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于云浮酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：云浮多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
云浮商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：云浮公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
三、广东云浮房地产该不该买？
云浮房地产除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来云浮房价还有增值空间和潜力。那么，广东云浮房地产该不该买？
1、广东房价多少钱？云浮房屋也可以说是普通家庭最好的投资产品。许多人说，如果时间回到十年前，我们必须尽可能多地买房屋。如果你有买房的想法，你最好尽快买。但并不是所有的房屋都适合你自己买。有些房屋会上涨，有些房屋会贬值。不建议购买小产权房屋。最糟糕的后果是房屋可能被认定为非法建筑被拆除，你一分钱也拿不到赔偿。正因为如此，这种房屋在未来没有保障。
2、广东云浮的房子未来会升值吗？云浮房屋会涨值吗？看交通，生活的衣食住行离不开交通。交通便利，节省了生活时间和成本，缩短了城市核心资源配套设施的距离。判断交通便利有两个维度：一是靠近主要交通道路或交通工具，如地铁站、公交站、高速公路车道等；二是步行或骑行可以成功实现城市核心配套资源。
3、广东房子怎么样？云浮给老人买房子，周边设施要齐全。许多老年人喜欢安静舒适的住所。因此，在为老人选择养老住宅时，要注意避开这些嘈杂的区域，选择绿化好、空气好、户外活动空间大的区域。
结语： 还有2023年要不要买云浮房子？答案是肯定的，云浮房子是用来住的。只要想要更好的居住要求，就会对房子有需求。随着社会的发展，人类生活水平的提高，会出现更多类型的房产来满足你的各种需求。同时，有更多的钱去发展孩子的兴趣爱好，发展孩子的特长，对孩子的综合素质也是大有裨益的。云浮公寓比较便宜的地方，云浮购买公寓优缺点分析！供大家参考。。。