[摘要]城市越建越大，新区和老城，哪个潜力更大，买房更合适？单从潜力这个角度来说，看的是更长远的发展，长期带来的投资价值，应该是新区。1、人都喜新厌旧，新区规划好，资源...
城市越建越大，新区和老城，哪个潜力更大，买房更合适？
单从潜力这个角度来说，看的是更长远的发展，长期带来的投资价值，应该是新区。
1、人都喜新厌旧，新区规划好，资源多，环境好，社会配套更加的先进和齐全，适宜居住和投资，就会吸引更多的老人和年轻人去买房改善。
2、老城区属于烟火浓郁，常年沉淀带来的生活便捷，但存在的问题也是显而易见的。早期规划发展跟不上现代人民的需求，首屈一指的停车难，其次就是设备老化，安全隐患多，重新改造受限制又多，导致以后老城区越来越是老破小，除了学区房，无人问津。
3、从政府执政的角度，更喜欢去发展新区，工作难度较小，带来的政绩还能明显的体现出来。老城区改造涉及各种民生问题，难度大，还容易造成不好的社会影响。所以在新区发展上会用上更多的政府资源。
所以，建议去新区买房，但每个地方的新区要辨别好，不是听置业顾问的各种吹捧。每个城市都会出规划，着重选择政府未来重点规划的新区，潜力巨大，提前布局，居住和投资双属性，不用担心以后劣质房产成为累赘。
城市越建越大，新区和老城，哪个潜力更大，买房更合适？
你好！我是雷传桃，一名房产投资爱好者，对于这个问题，我的回答是，新区的房子和老城的房子，都是可以买入的，升值潜力要因城市而异，因片区而已，要进行具体的分析和判断，当然要实地踩盘，进行调查了解。
不管是新区，还是老城，房子都可以买，但是，升值潜力肯定是不一样的。
根据我的踩盘、看房经验，我认为，老城的老破小房子，只要带有好学区，小学和初中的教学质量很好，房价就会一直在上升，究其原因，主要是需求量很大，供应量不足。
一旦房价上涨，老破小的业主就舍不得卖掉自己的房子，总是盼着房价继续上涨。另外，老破小的房子一旦占用学位，小学6年、初中3年，合计9年下来，才会腾出房子，对外出售。
这样的惜售和学位占用9年，使得老破小的学区房供应量很少，处于稀缺的状态。这样的房子，怎能不涨价呢？
再看新区的新房，户型及小区环境肯定要超过老城，还有周边的配套，比如商业综合体、公园、道路、桥梁、学校、写字楼等。
假设新区的新房，各项利好都能落地成真的话，房子交付之后，房价只会一步步上涨。如果利好落空，房价很难上涨，甚至会下跌。
不是所有新区的房子都会升值，要具体地分析和判断，甚至进行必要的预测。
许多人买房子，完全听信中介和置业顾问的话，被他们牵住鼻子朝前走，而中介和置业顾问关注的往往是自己佣金，专业程度不高，加上缺少全局思维，容易误导购房者。
购房者必须懂房子，会收集大量的信息并从中筛选，从而作出精准的分析和判断，这样才能买对房子，享受到房价上涨的红利。（雷传桃）