[摘要]房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？现在还涨价不知道怎么想的，我自己的房子都在出租，疫情期间我都免租三个月，房客很开心！现在我租金比周...
房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？
现在还涨价不知道怎么想的，我自己的房子都在出租，疫情期间我都免租三个月，房客很开心！现在我租金比周边同类型房型还便宜5%！这样有个好处，周边房屋空置率较高，而我的房子没有空置时间！算下来，我的收益率比涨价后空置，划算的多！
房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？
我一五年开了一家假期集托管和教画画的班，包孩子午饭，午饭过后要午睡，然后学画画，初期招生的都是一到三年级的小学生，可是明显的生源不足。
房东很给力，他家是拆迁赔偿的房子，一楼租给卖电动车的，二楼租给我办班，前期是租给麻将馆，因打牌的人在楼道小便，加之半夜回家时的吵闹，周围邻居忍无可忍堵了他家的门。
我租他房子时，他房子已经闲置了一年零两个月，住户嫌房子太大又见屋子里空落落墙面太脏，房东舍不得刷墙添置家具，而我需要的是空房也很开心房屋面积和我的预期差不多。
我和儿子和弟弟铲墙皮，买来浅粉蓝的油漆，分层次带质感的粉刷，然后儿子做墙绘，我们自己铺地板，搞卫生和收拾房子陆续做了三个多月，其实时间是宽裕的，春天找到的房子，招生只能是六月下旬孩子们放假的日子。
房东给我免了二十一天的房租，然后不管我们怎么收拾他都没意见，尤其招生的时候他和她老婆帮我们发传单，带孩子家长看环境。
虽然只招到五个孩子，但是我很开心，我有信心，只要有五个孩子就会有五十个，五十个也是我的极限。
我不怕我和房东签合同签了五年，虽然承诺第二年开始每月涨二百房租，第三年每月三百……。房东还主动殷切的希望我一次签十年：看你人爽快，还不如直接签十年得了，反正这房子我们不打算住，留着出租养老的。
我当时有顾虑，也怕万一做不下去，也怕房东连续涨价，坚持签了五年。
第一个假期不理想，开始只招到五个，后来有家长做宣传，陆陆续续共计十三个孩子在这里托管学画画。
好在能维持，虽然没盈余但是也不亏钱。
考虑到只靠假期各种预期不理想，我开始做小饭桌形式的托管班，比其他小饭桌多了一项教画画，这样我的小饭桌总是第一个招满孩子，而且因为我儿子给孩子们上画画，收入要比同等档次小饭桌高。
更大的好处是其它小饭桌假期是空档期，而我的小饭桌假期是黄金期，除了每年春节十天不上课，一年基本都是在运转。
房东来视察的更加勤快了，我心里有了不舒服，当然他也挑不出啥毛病，卫生要比饭馆干净，孩子们很乖，除了吃饭时叽叽喳喳说话，其它时间都很安静，而且每天七点以后孩子们都回了自己的家。
第二年的寒假，房东每天都来，来了吃中午饭，吃过中午饭也不走，他就坐在厨房开着抽油烟机抽烟，我怕油烟机吵孩子们：秦师傅（房东）抽烟机的声音很大，孩子们睡不好，你要是没事你就回去。
这是我已经忍到极致的提示，估计他看出了我的忍不住，看出了我已经绷不住，看出了已经惹怒了我：我老婆和我吵架，我回不了家，要不这样吧，反正你晚上回家，这里晚上没人，你放心我不打搅你上课，我中午吃过饭去小公园，晚上回来睡个觉。
房东做到这样不要脸，搁谁身上也会忍不住，我也一样：秦师傅，这样不合适吧，我们是签了合同的，我没有违背合同任何地方，没有扰民，没有拖欠房租，再说我也没义务管你午饭，你这样做影响到我了。
我想房东是在这里等着我：你影响到我心情了，我作为房东过来看看房子不合适吗，是你邀请我吃饭的，既然合作不愉快，那就退租。
我听到他扯到退租，我心里突然很慌，心脏停了又狂跳，天啊，时间精力投进去将近两年，除过投资和房租，今年刚好盈利。
我听到他这样说，我不知道怎么回答，我就是再大的怒火，我也得压下去：秦师傅，合同订的是五年，至于租不租五年合同到了我们再说吧。
当一个人惦记你，嫉妒你，谋算你的时候，你是躲不掉的，然后有社区工作人员来敲门：有人反应你乱扔垃圾……。
我问：扔到垃圾桶算乱扔吗，有人说让说话的人拿出证据，或者照片。
再然后物业找上门来：我们这是居民小区不容许经营性办班。
我说：我有卫生许可证和营业执照，二楼基本都是公司和各种补习班，难道他们都是公益性质的吗？
再然后，停电停水是常事，我是交了电费水费的，我找供电局，供电局答复：户主电卡丢了，要求挂失补办，期间怕出意外要求停电。
水也是同样操作，我只能去找房东，我压着气，说话虽然低声下气但是语气里带着愤怒，房东女儿说：继续租可以，每月六千五，不想租可以马上走，我们不追究违约金。
我说：第二年每月涨两百我没意见，而且我也半年一交，交的清清楚楚，怎么会狮子大张口一月涨三千，就是楼下铺面也没这个价吧。
这时候秦师傅的老婆开口了：给你说实话吧，我女儿大学毕业后找不到合适的工作，她想在这里开个工作室，我们没啥资金，只能给她房子让她折腾，今年的房租你已经交清楚了，我们不急，剩下三个多月你在慢慢找个地方吧。
我嘴巴张不开了，我一着急就感觉嘴里没了吐沫，嘴像沙漠里一月没喝水的骆驼，嘴巴干张着发不出声：合同，合同法……。
我受不了骚扰，受不了时不时停水停电，班上的学生走了一部分，我每天担心的是今天千万千万别停电，当班上剩下十个孩子的时候，我已经无力支撑了。
房租到期前一个月我给房东打电话：我退租，你过来看看房子把我一个月房租和押金退给我。
房东说：这几天我在外地，过几天回来再说。
再然后成了我催房东来收房，他撒谎拖延，我知道他是想拖满半个月，不想退我一月房租。
我没想到的是，他不仅不想退我一月房租也不想退我押金，心里还盘算年底没法招生，他想的是过完年再收房子，刚好一月押金挨到春季开学。
我已经无心打理，也没办法打理，孩子们因为停水停电带来的不方便已经走的差不多了，再招生难度太大不说，房子存在很大的不稳定性。
我坚持退房要求给我退押金，我想把损失降到最小，但是房东不配合，总是说：我在外地，过几天就回来了，你怕耽搁就搬干净你的东西，我回来看一眼合适咱们就解除合同。
房东也不说在外地干啥，也不说具体那天回来，我去他家找，远远看见灯亮着，敲门时却听不到任何动静。
我明白了，房东这是让我主动放弃，放弃一月房租，其实一月房租已经不可能了，已经拖到月过半了，押金押金很玄乎了，他随便找个理由也不会退给我了。
我特别郁闷，特别特别郁闷，时间和呕心费心的打拼，积攒的人脉，还有开始的投资，一块玻璃和打磨墙壁，粉刷到墙绘，我想起墙绘，我给孩子家长说：我最舍不得墙绘，儿子画了一个多月，每天熬夜到一两点，我心里很难受，儿子的业余时间全搭进去了，我都不知道怎么开导儿子。
孩子家长说：拆掉地板，涂掉墙绘，卫生间的一切包括你后来安装的暖气全部拆除，反正你的押金也要不到了。
我听了家长的话，其实我也想过，不只一次的想过，一是自己亲手做的舍不得，二是心里还期待一月房租和押金，既然没希望了，那么毁了它就是唯一可以出气的气门。
我毁了我历经小半年付出的一点一滴的心血，毁了儿子一笔一画辛苦一月的心血，我拆掉了拼接成愚公移山情节的地板，几个家长帮我把垃圾清理出去，花钱让人把装修垃圾拉到垃圾场，我消失了。
我没给房东发脾气的窗口，我换了电话，拉黑了微信，但我能听到他的传说。听说他是挨到大年三十去看房的，18年的春节是在气恼中度过。
其实我过的也不好，我又面临重新投资，重新打拼，一切重新开始多了很多怕，怕这怕那，怕的很多。
年后房东女儿的小饭桌没有开起来，她想开我的模式，就想用我的思路和装修风格，装修公司的要价和房东女儿无法表达的想法，总是无法统一。
到了九月开学季，终于做成了纯粹的小饭桌模式，画画老师的工资双方都无法接受，只能雇个阿姨做饭。
招生他们已经轻车熟路，帮我招过两季学生，只是竞争太大了，周围小饭桌好几家，尤其是多年声誉的小饭桌，她们只是补招，房东在开学季只招到三个男孩，又高又大的男孩。
房东从我这里学到了经验，他懂得熬也知道改进，他花钱请了美院学生，免费给孩子们教画画，但是请来的老师就像过路的和尚，家长不满意，生源不稳定，尤其是头一年妥妥的只出不进。
房东熬不住了，开始在五八同城做广告转让，他不只想收房租还想赚一笔转让费。
想总归是美好的，但是现实很打脸，想做小饭桌的有，愿意掏转让费的也有，但是房租高转让费不低又吓走了真正想干小饭桌的人。
来看房子剩下的全是中介了，一八年就这样白白的溜走了。
一九年年底悄然而来的疫情打乱了所有人的正常生活，学生在家上网课，小饭桌的整改，好不容易开学没几天学校又放假，对各行各业造成了很大影响，房东的房子就这样也被波及空置到现在。
好在我胆小，我怕投资又打水漂，我怕在被房东坑，两年时间我啥也没干，很庆幸我啥也没干，真的很庆幸。