[摘要]长兴公寓值得投资吗（长兴公寓什么楼盘值得买的）选择长兴公寓的时候都会从长远考虑，长兴养老公寓什么项目能买？我们先来了解长兴养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
长兴公寓值得投资吗（长兴公寓什么楼盘值得买的）浙江长兴不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在长兴买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。长兴公寓值得投资吗（长兴公寓什么楼盘值得买的）那么，长兴单身公寓新房有哪些？我们先来了解长兴养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、长兴公寓值得投资吗
1、居住功能差：一些改造的长兴小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于长兴酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：长兴多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
长兴公寓和住宅的区别：
长兴公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，长兴公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：长兴公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
二、长兴公寓什么楼盘值得买的
1、对于购房者来说，买合适的房地产是非常重要的，那么我们应该如何选择呢？毕竟，我们必须根据自己的预算和需求合理地买房产长兴买房是一辈子的事。
2、长兴买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。
3、长兴新房的优点是首付少，房子全新；缺点是位置远，配套设施有待完善。长兴二手房的优点是配套设施完善，可以入住；缺点是房子旧，价格高，贷款额度低，首付比例高。
小结： 以上就是关于《长兴公寓值得投资吗（长兴公寓什么楼盘值得买的）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 长兴买房主要看学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。当一大批产业发展起来了，并带来大批的人才，而人才的扎地生根会给该浙江长兴的房产带来巨大的推动力，这样一来房产的价值能低吗？。长兴小户型总价较低，易购买也易出手。