[摘要]2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？20年的房子其实年岁不算长，预制板房全面拆除当然是好事，短期内只能是理想，关键是钱从哪里来？除非是好的地段...
2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？
20年的房子其实年岁不算长，预制板房全面拆除当然是好事，短期内只能是理想，关键是钱从哪里来？除非是好的地段，开发商拆旧建新，能够顺利卖出去新房，再加上政府财政给予的少量补贴，免费安置完回迁居民后，有利可图，有钱可赚，这样才可能实现。否则，如果开发商无利可图，无人接盘。拆迁就很难进行。一旦出现烂尾，往往都是原地摆烂十多年，这种现象过去出现的太多了，以后一定要正确决策，科学规划安排拆迁事宜。
2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？
好消息，很多住户翘首以盼的好消息来了，旧改政策出现了新变化，从2023年开始，居民居住了几十年的预制板楼房，将要逐步拆除。
预制板楼房，是上个世纪7、80年代普遍使用的一种住宅建筑形式，是采用预制的空心楼板，以及其他的预制标准建筑构建，在砖墙上拼搭出来的楼房。这种建筑形式的优点是建设速周期短，可以快速解决市民的住宅需求。
但是缺点也是非常明显，最大的缺点就是建筑的整体性差，不抗震、不隔音、易开裂、寿命短等，到目前，很多楼房已经经过了4、50年，甚至墙体都出现了裂缝，早已成为了危房。
在2009年的时候，我国出台了棚改政策，但是棚改也有他的弊端，就是大拆大建不仅会浪费很多资源，会使更多的资金流入到房地产行业，促使房价不断上涨。在这种情况下，很多人都希望自己成为一夜暴富的拆迁户，拆迁户也成了暴发户的代名词。
为了解决这个问题，国家将棚改 政策改变为旧改，在针对预制板楼房的处理上，仍然还是以旧改为主，主要还是修修补补的美化。虽然对于预制板楼房采取的仍然是旧改政策，但是新的政策是旧改与棚改相结合，在必要的情况下，还是会采用拆除的方法，来满足大众的居住安全感。
现在，住建部已经明确规定，预制板楼房出现以下三种情况必须拆除。
1、到了使用年限的楼房
很多预制板楼房已经使用了4、50年，基本上达到了设计寿命，这种楼房安全系数大大降低，威胁人们的居住安全，这种楼房需要拆除。
还有一些虽然没有达到设计寿命，但是由于有些预制板楼房建筑质量较差，在经过评估之后认为已经不适合居住，这种楼房也需要拆除。
但是，也有一些20几年的预制板楼房建筑质量年限短，经过评估完全可以继续使用，就不在拆除之列了。
2、开发商征地范围内的房屋
开发商为了改善居民的居住条件，一些老旧楼房因为居住条件较差，不符合现代化生活中需求，这种楼房也需要拆除。其实，这也属于棚改的范围。
3、市政规划房屋
这种房屋大多出现在老市区，由于现在城市扩建，居民大量搬出老市区，老市区变成了商务区。政府会在这些地段进行商务建设，像写字楼、商务大夏等，这种情况老市区的居民就要搬离，这样的预制板楼房也要拆除。
总之，预制板楼房是否拆除，主要还是要看房屋的年限和质量，很多网友反应自己居住的楼房已经40多年，出现了可怕的裂缝，相信这种楼房，在目前的新政策下，应该会很快拆除。而一些只有20多年的预制板楼房，经过评估，符合安全居住的条件，可能就会拖后甚至不拆除。
不管怎么样，现在的政策是旧改与棚改相结合，凡是住在预制板楼房的居民，都有希望变成拆迁户，到了拆迁的时候，你是愿意回迁，还是要钱另购，就看自己的意愿了。
你的房子该拆除了吗？