[摘要]优质甘肃平凉公寓新房汇总，平凉公寓可以买吗？购买平凉公寓还是住宅？平凉公寓什么项目能买？我们先来了解平凉养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
优质甘肃平凉公寓新房汇总，平凉公寓可以买吗？甘肃不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在平凉买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。优质甘肃平凉公寓新房汇总，平凉公寓可以买吗？那么，平凉单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解平凉酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、平凉公寓可以买吗？
现在，平凉公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？平凉什么公寓更适合养老？那么，平凉复式公寓利与弊有哪些？
甘肃公寓的优点：
优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的平凉公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：平凉公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：平凉公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
平凉公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
平凉公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，甘肃平凉公寓买那里好？
二、优质甘肃平凉公寓新房汇总！
平凉公寓宜居宜商宜租，投资小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。接下来，我们来看看平凉公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的平凉小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于平凉酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：平凉多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
平凉公寓和住宅的区别：
平凉公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，平凉公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：平凉公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
三、甘肃的房子还能吗？
崆峒区因崆峒山而得名，是平凉市政治、经济、文化、交通中心，也是陕甘宁三省交通要塞和陇东传统商品集散地，旅游业极为发达，服务业在GDP中占比高达66%，工业基础比较薄弱，未来随着工业实力的提升，崆峒区的经济实力也将实现大的跨越。主要交通有平凉机场.. 那么，甘肃的房子还能吗？
1、很多人在甘肃买房，由于资金有限，所以只能买得起老破小，或者是郊区的房地产，思来想去，郊区通勤时间太长，于是只能硬着头皮买老破小，这个时候你要小心了，除非这套老破小已经确定了要拆迁，而且地段是顶级的，还带了学位，如果以上条件都不具备，那就不要买。
2、甘肃平凉买房一定要清楚是自住还是投资，这点很重要。不要听别人劝你别买或者赶紧买。因为别人永远不能体会你需要一套房地产的真实情况，你的需要和你对未来的计划是跟别人都不一样的。别人是无法认知的，你也不用盲目跟风，清楚自己的需求，是刚需自住，还是投资盈利，这些只有你自己知道。
3、对于购房者而言，买到一个合适的楼盘是很很重要的，那我们要怎么选择呢？我们一定要根据自己的预算与需求来理智购房，毕竟平凉买房是一辈子的事情。
总结： 大家都想要市中心的房子，抢着抢，所以市中心的房子能涨到一千多平米。甘肃平凉房子位置比较偏，所以价格比较便宜。第二个是甘肃平凉财产价值增加了，你获得了财富，可以用小努力换大努力，清水换鸡汤。优质甘肃平凉公寓新房汇总，平凉公寓可以买吗？供大家参考。。。