云南曲靖公寓到底好不好？曲靖loft公寓利与弊全面解析~

[摘要]云南曲靖公寓到底好不好？曲靖loft公寓利与弊全面解析~不少分不清公寓和住宅的区别，曲靖公寓哪个楼盘能买？我们先来了解曲靖复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

云南曲靖公寓到底好不好？曲靖loft公寓利与弊全面解析~未来五年，云南房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，云南房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。云南曲靖公寓到底好不好？曲靖loft公寓利与弊全面解析~那么，曲靖单身公寓房子有哪些？我们先来了解曲靖养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、曲靖loft公寓利与弊全面解析~

曲靖公寓房的优点：

1、曲靖公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。曲靖公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；曲靖公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

曲靖公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

曲靖公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

二、云南曲靖公寓到底好不好？

1、如何看待筛选后的项目，建议列出每个项目的价格、房屋类型、容积率、住房率、通勤时间、周边配套设施等关键信息，进行比较。然后根据他们自己对房屋要求的偏好，然后做出选择，曲靖不要冲动买房，多看多比较。

2、依托人口红利，虽然很多城市不敢恭维自己的产业和教育水平，管理水平很差，但这些城市经济腹地广阔，进城人口基数巨大，曲靖取得了突飞猛进的发展。

3、曲靖住宅要求周围环境非常安静，噪音不能太大。因此，买家应该看看所选区域周围是否有大型工厂、剧院，或者是否靠近市场、学校或交通要道。不建议在街道社区购买。这样的房产将来会有很多噪音。

小编结语： 曲靖买房一定要跟着工业、学区、成熟区。因为现在银行资金门槛提高了，这种情况明年很可能会持续下去。云南曲靖公寓到底好不好？曲靖loft公寓利与弊全面解析~供大家参考。。。

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