[摘要]法拍房最大的坑究竟是什么？刚刚看到一个魔法打败魔法的操作：法拍房，结果里面住着老太太清房···气的买家，找到了自己城市的新冠疫情高风险场所，扫了扫场所码，然后再...
法拍房最大的坑究竟是什么？
刚刚看到一个魔法打败魔法的操作：
法拍房，结果里面住着老太太清房···
气的买家，找到了自己城市的新冠疫情高风险场所，扫了扫场所码，然后再去敲门找老太太协商····
然后找疾控中心报备···
大白直接来清场····
这骚操作····
法拍房最大的坑就是原来房子的占有者不搬出来，找来老头老太太来占着，你一点办法没有！
一点办法没有！一点办法没有！重要的事情说三遍！
你要是劝老头老太太搬出来，人家气病了，你还要出钱治疗。
当然啊，现在也有魔法对抗魔法：
那就是去收房的也是年纪很大的老人，老人砸老人····
谁都没辙····
说一说国外，人家美国就很到位；
房租不交，或者官司，法院直接上门清场，把所有的家具东西，全部扔外面大街上，当然也可以放到指定仓库，然后讨钱去拿回来。
所以，美国很多破产的流浪汉，是真的没地方住！
来清场的，可不管你家里多少孩子，统统地赶出来，如果孩子太小，就会被送往儿童救护中心···
当然，反过来人家美国也有平衡：
那就是如果你的房子你没住，被流浪汉占据了，超过多少天，你就不能驱逐人家·····
另外有些情况也不能驱逐租户；
2022年五月份，台湾的一个68岁男子，卖掉台湾所有资产，去美国买房子当寓公，被以为下半身靠收房租生活，结果没想到啊，美国的房租不好收，被暴打一顿，抢走了所有的租金，起了争执，结果租客还因为自己怀孕，免于处罚，自己的租金被警方以犯罪证据的的名义没收了；
最后这个台湾人，拿着枪去教堂里面超台湾人开枪，造成台湾人一人死亡，五人重伤！
原因很简单：让你们忽悠我来美国！
事情发生后，美国媒体直接发文：中国台湾人枪杀台湾同胞····
看有了抹黑中国的机会，这时候又承认台湾是中国的···
所以，美国真干，咱们真的学不了，太残暴了；
所以，你说，到底是中国方式强，还是美国方式强？
巧克力味的屎，还是屎味的巧克力，你们选一个吧：
法拍房最大的坑究竟是什么？
最大的坑就是不交吉。
不交吉是指法拍房拍卖时，法院不保证里面是空的，里面可能有人住着，即别人有房屋的使用权，有另外人实际控制房屋。不交吉，就是拍买人已取得产权，而房屋仍因各种原因被他人居住使用，要能实际拥有，还须通过法律诉讼等其他途径取得。
常见法拍可能都是抵债的，那欠债的人总是心有不甘，常见有两个操作。一种是带租约，长租约低租金；另一种是安排老弱病残家人或亲属占用，总不能把人逼死吧。
普通人拍买一套房子，这房子不同于一件普通物品，价格很贵的，有可能是一家或几个家庭的积蓄。当然，现实生活中更多是专业户专业公司在操作这件事，这也说明法拍房坑多，一般人不敢碰这个事，即使这些专业人士，后台很硬，也可能中招，要花不少金钱不少时间来处理这套房子背后的事情，如果处理不了，还得承担金钱的时间成本。
房子交易，不外乎是房子质量、价格、风俗影响什么的，如房子里死人、命案、风水、火灾水灾什么灾变等等，这些基本都可以查到，只要交易到手，可以克服。而法拍房交易了，碰到坑，金钱支付给了法院没得退回，房子有手续却不能居住，交易悬空状态，难受。
说实话这是法院耍流氓，法院是国家强制机关，有专门的执行局执行人员，你都不能清空房屋，使房屋的使用权与产权统一，拍卖成交接收人是普通人怎么清空？使用暴力违法，伤了人会负刑事责任，打官司旷日持久，怎么样都是亏，是大坑。