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    栏目: 房产 日期:2022-11-30 03:00:33 浏览量(来源:小赵

    [摘要]除了房产还能投资什么?20年前,我开始投资房地产。20年后的今天,肯定不再投资房地产,我会投资大概率的横琴免税岛,投资国家确定性较强的标的。$世联行(SZ002...

    除了房产还能投资什么?

    20年前,我开始投资房地产。20年后的今天,肯定不再投资房地产,我会投资大概率的横琴免税岛,投资国家确定性较强的标的。

    $世联行(SZ002285)$} 2021年初,大家预期国家会发布《横琴发展规划纲要》,从4月份开始横琴概念股慢慢一路走高。如世联行、格力地产、华金资本、珠海港……。股价一路高企到9月2日才慢慢下行状态。


    2022年底,横琴“封关”再一次成为大概率事件。

    1)广东省2022年十大工作重点,首要任务就是横琴封关。

    2)近期澳门特首贺一诚表示,横琴已具备封关条件,具体政策等中央政策发布。


    如果一旦发布横琴免税政策、操作细节,我们将如何投资布局横琴受益的股票:

    一、横琴封关的意义

    一直喊横琴免税“狼来了”,大家等来的却是横琴人丁稀少,灰心了,麻木了。横琴一旦封关,横琴将成为中国首个封关的免税岛!对接中国最有经济实力的粤港澳大湾区、长三角十分方便!

    二、何时会发布横琴免税政策?

    大概率有以下四种可能:

    1)12月20日澳门回归纪念日前后发布。

    2)2022年年底发布,完成广东重点任务。

    3)由于近期国内疫情严重影响,等疫情管控有一定好转,择日发布。

    4)某一由国家举办的大型活动上相关领导宣布。

    三、横琴概念个股的投资机会

    个人预判:“发布横琴免税政策日,与横琴开始免税日”,应该有一个缓冲期(2—3个月)。这个缓冲期就是横琴概念股的炒作期,也有可能是投资的收获期。

    当然,近期广州等疫情较为厉害,对横琴政策的发布有一定影响。政府也会评估横琴免税推出后,购物人流的疫情管控,做到循序渐进、有序推进。同时,疫情新闻对横琴封关新闻,也会有一定的影响。

    四、横琴概念股的走势预测

    投资标的分析:

    格力地产:珠海免税注入预期,目前兄弟企业珠海免税已经进入“创新方”开始装修,珠海免税大概率是首批横琴免税服务商。且格力地产在跨进电商方面有较为成熟、成功的经验。

    世联行:大横琴集团唯一上市公司,目前在横琴有不少在管各类物业厘米(政府、社会、人才房、新家园、产业园办公楼等物业);有注入资产预期。同时世联行还在横琴孵化入股了一些高科技公司,天使投资有成为“独角兽”预期。

    华发股份:在横琴、湾仔储地和物业最多,升值潜力大。一旦横琴成为免税岛,华发横琴、湾仔、金湾的住宅物业将会引起全球各类人群关注,拥有大量土地、物业资源,就是价值体现。

    华金资本:在横琴、高新区投资了一些科技、金融、新能源等公司股权;也是横琴金融岛最大受益上市公司。横琴金融岛,会不会有啥新的优惠政策?人民币国际化值得期待。

    珠海港:免税开启,货物进出增加,珠海物流受益。

    $格力地产(SH600185)$ $华发股份(SH600325)$ #横琴# #央行全面降准!释放长期资金5000亿元##万科A#

    除了房产还能投资什么?

    投资不一定要投资房产,我们普通人可投资的产品也不少。

    1、可转债。可转债既是债券,又可转成股票,所以既有债券的性质,又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度。普通投资者只需记住一个绝招:110元以下买,最多放两年,30%以上收益卖出。牢记,并坚持。

    2、上市公司、大公司的P2P平台。这类平台主要有陆金所,宜人贷,惠金所等。这类平台一般收益在8%-12%之间,虽然风险要比第一档高些,但有12%的收益,投资性价比反而更高一些。害怕暴雷就选择安全性较高的平台,但是风险依旧还是有的。

    3、公司债。公司债的收益大约5%-9%。公司债风险整体不大,尤其是上市公司企业债。虽然债券现在违约逐渐增多,但是中国对债券的审核较严,公司破产率还是很低的。一般小散投资一些评级高,有抵押的债券,还是很不错的。

    4、分级基金。分级基金A份额基本上无风险,收益5%-7%,当市场大跌的时候还可能下折带来超额收益,如果年中和年底申购利率还能更高一些。是近几年非常好的投资产品。

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