[摘要]除了房产还能投资什么？20年前，我开始投资房地产。20年后的今天，肯定不再投资房地产，我会投资大概率的横琴免税岛，投资国家确定性较强的标的。$世联行(SZ002...
除了房产还能投资什么？
20年前，我开始投资房地产。20年后的今天，肯定不再投资房地产，我会投资大概率的横琴免税岛，投资国家确定性较强的标的。
$世联行(SZ002285)$} 2021年初，大家预期国家会发布《横琴发展规划纲要》，从4月份开始横琴概念股慢慢一路走高。如世联行、格力地产、华金资本、珠海港……。股价一路高企到9月2日才慢慢下行状态。
2022年底，横琴“封关”再一次成为大概率事件。
1）广东省2022年十大工作重点，首要任务就是横琴封关。
2）近期澳门特首贺一诚表示，横琴已具备封关条件，具体政策等中央政策发布。
如果一旦发布横琴免税政策、操作细节，我们将如何投资布局横琴受益的股票：
一、横琴封关的意义
一直喊横琴免税“狼来了”，大家等来的却是横琴人丁稀少，灰心了，麻木了。横琴一旦封关，横琴将成为中国首个封关的免税岛！对接中国最有经济实力的粤港澳大湾区、长三角十分方便！
二、何时会发布横琴免税政策？
大概率有以下四种可能：
1）12月20日澳门回归纪念日前后发布。
2）2022年年底发布，完成广东重点任务。
3）由于近期国内疫情严重影响，等疫情管控有一定好转，择日发布。
4）某一由国家举办的大型活动上相关领导宣布。
三、横琴概念个股的投资机会
个人预判：“发布横琴免税政策日，与横琴开始免税日”，应该有一个缓冲期（2—3个月）。这个缓冲期就是横琴概念股的炒作期，也有可能是投资的收获期。
当然，近期广州等疫情较为厉害，对横琴政策的发布有一定影响。政府也会评估横琴免税推出后，购物人流的疫情管控，做到循序渐进、有序推进。同时，疫情新闻对横琴封关新闻，也会有一定的影响。
四、横琴概念股的走势预测
投资标的分析：
格力地产：珠海免税注入预期，目前兄弟企业珠海免税已经进入“创新方”开始装修，珠海免税大概率是首批横琴免税服务商。且格力地产在跨进电商方面有较为成熟、成功的经验。
世联行：大横琴集团唯一上市公司，目前在横琴有不少在管各类物业厘米（政府、社会、人才房、新家园、产业园办公楼等物业）；有注入资产预期。同时世联行还在横琴孵化入股了一些高科技公司，天使投资有成为“独角兽”预期。
华发股份：在横琴、湾仔储地和物业最多，升值潜力大。一旦横琴成为免税岛，华发横琴、湾仔、金湾的住宅物业将会引起全球各类人群关注，拥有大量土地、物业资源，就是价值体现。
华金资本：在横琴、高新区投资了一些科技、金融、新能源等公司股权；也是横琴金融岛最大受益上市公司。横琴金融岛，会不会有啥新的优惠政策？人民币国际化值得期待。
珠海港：免税开启，货物进出增加，珠海物流受益。
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除了房产还能投资什么？
投资不一定要投资房产，我们普通人可投资的产品也不少。
1、可转债。可转债既是债券，又可转成股票，所以既有债券的性质，又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度。普通投资者只需记住一个绝招：110元以下买，最多放两年，30%以上收益卖出。牢记，并坚持。
2、上市公司、大公司的P2P平台。这类平台主要有陆金所，宜人贷，惠金所等。这类平台一般收益在8%-12%之间，虽然风险要比第一档高些，但有12%的收益，投资性价比反而更高一些。害怕暴雷就选择安全性较高的平台，但是风险依旧还是有的。
3、公司债。公司债的收益大约5%-9%。公司债风险整体不大，尤其是上市公司企业债。虽然债券现在违约逐渐增多，但是中国对债券的审核较严，公司破产率还是很低的。一般小散投资一些评级高，有抵押的债券，还是很不错的。
4、分级基金。分级基金A份额基本上无风险，收益5%-7%，当市场大跌的时候还可能下折带来超额收益，如果年中和年底申购利率还能更高一些。是近几年非常好的投资产品。