[摘要]聊城公寓房价格多少（山东聊城养老公寓的新房优缺点分析）聊城公寓舒适度更高，聊城酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解聊城养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
聊城公寓房价格多少（山东聊城养老公寓的新房优缺点分析）当山东聊城房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，山东市民买房的压力骤降。聊城公寓房价格多少（山东聊城养老公寓的新房优缺点分析）那么，聊城公寓房子有哪些？我们先来了解聊城公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、聊城公寓房价格多少
1、居住功能差：一些改造的聊城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于聊城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：聊城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
聊城商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：聊城公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以聊城公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。
二、山东聊城养老公寓的新房优缺点分析
1、聊城房价头一年的涨幅甚至几乎可以忽略不计，要等一线涨到峰顶了，资金被政策限制被迫溢出之后，聊城房价才开始慢慢提升。这里面给予的缓冲时间实在太多了，因为大多数中国人都是无知无觉的普通人，压根不懂政策，也不懂房地产。他们买楼根本不看什么央行政策，而是要等看到聊城房价涨了，聊城楼盘被哄抢一空，才会开始行动，反应实在是太慢。但这样的普通人，数量实在太庞大，庞大到他们才是购房的主力军。。。
2、山东聊城房产价格当然不是越低越好，造房屋是需要成本，开发商也不是慈善家，而一个企业要生存下去就必须盈利，如果山东聊城房产价格跌到开发商无利可图的境地，便会陆续出现大量的烂"楼，不仅楼盘无法交付会产生大量的维权问题，而且会让房市、地市陷入恶性循环。
3、山东聊城的房屋价格近十年来似乎是最扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上升的时候，它仍然疯狂的不理性的上升，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为山东聊城房屋价格还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！未来五年，山东聊城房产是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，山东聊城房屋价格调控这事已经说了很多年了，都没见降价。
总结： 我们在购房时需要考虑到翻字典户型，周围的商业圈，医院和学校交通等等许多的问题。聊城房子是我们用来居住的但是他却代表了我们一大半的财产。更何况，在聊城房子不仅仅是房子，它还牢牢地和教育、户口、婚姻等挂钩；。最可怕的不是每个月的房贷，而是你一直在帮房东还贷。聊城公寓房价格多少（山东聊城养老公寓的新房优缺点分析）供大家参考。。。