[摘要]广东公寓小户型，清远公寓升值快吗？具有“自用”和“投资”两大功效，清远单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解清远单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
广东公寓小户型，清远公寓升值快吗？如果广东清远房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为清远房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。广东公寓小户型，清远公寓升值快吗？那么，清远公寓房子有哪些？我们先来了解清远养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、清远公寓升值快吗？
清远公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，广东清远loft公寓优点和缺点有哪些？
清远小户型公寓有哪些优势？
1、清远公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
购买清远公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，清远公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，清远公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
如果想入手清远公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？
二、广东公寓小户型！
清远公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看清远公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的清远小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于清远酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：清远多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
清远酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，清远公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在清远酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
三、清远房子汇总~
清远的人口密度虽然很低，生态环境却相对不错，是广东省北部生态发展带的重要成员，森林覆盖率达到72.2%。这座城市虽然历史底蕴不足，但自然风光优美，适合发展旅游业，各种漂流项目和度假项目每年都吸引游客捧场。主要交通有广州白云国际机场.. 很多人因为清远房价有波动不敢买房，清远房价高了怕跌了亏，清远房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，清远房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东清远房价却在哪里一直涨。
1、融创·岚樾臺：融创·岚樾臺位于清远市清新区太和镇清和大道清新一中前，楼盘卖点，融创·岚樾臺户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
2、时代花城：时代花城位于清远市清城清区城西大道与人民四路交叉口，楼盘卖点，时代花城灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
3、碧桂园智慧未来城：碧桂园智慧未来城位于清远市清城区人民东路151号（燕湖新城四大馆旁），楼盘特点，碧桂园智慧未来城双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；
4、勤天·熹乐谷：勤天·熹乐谷位于项目位于清远•佛冈•汤塘，京珠高速汤塘出口右转1000米，熹乐谷温泉度假区。，楼盘亮点，勤天·熹乐谷优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；
5、四季尚璟：四季尚璟位于凤翔小学旁，楼盘卖点，四季尚璟户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
小编结语： 好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。“一分钱一分货”这个道理，同样适用于清远买房。广东公寓小户型，清远公寓升值快吗？供大家参考。。。