[摘要]佳木斯公寓现况如何了，佳木斯酒店式公寓值得投资吗？集住宅、酒店、会所多功能于一体，佳木斯酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解佳木斯loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...
佳木斯公寓现况如何了，佳木斯酒店式公寓值得投资吗？黑龙江佳木斯的房价近十年来似乎是最扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为佳木斯房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！佳木斯公寓现况如何了，佳木斯酒店式公寓值得投资吗？那么，佳木斯养老公寓新房有哪些？我们先来了解佳木斯复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、佳木斯酒店式公寓值得投资吗？
佳木斯公寓更为划算，比如，购买一套佳木斯的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，黑龙江佳木斯loft公寓优势和不足有哪些？
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，佳木斯公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。佳木斯公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、佳木斯公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
购买佳木斯公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，佳木斯公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，佳木斯公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。黑龙江佳木斯公寓买那里好？
二、佳木斯公寓现况如何了？
佳木斯公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来佳木斯投资的人群。接下来，我们来看看佳木斯公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的佳木斯小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于佳木斯酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：佳木斯多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
佳木斯商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，佳木斯公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在佳木斯酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
三、佳木斯哪些房子升值快？
佳木斯市被选为国家园林城市、中国优秀旅游城市，被选为大凉山自强国家森林公园、富锦国家湿地公园等旅游景点。佳木斯城市绿化程度高，空气清新，是个养老的好地方。其一年四季非常明显，夏天开丁香花，冬天迎来白雪，迎接周围的三江口和美景，形成美丽的画册，也是旅游胜地。很多人因为佳木斯房价有波动不敢买房，佳木斯房价高了怕跌了亏，佳木斯房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，佳木斯房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是黑龙江佳木斯房价却在哪里一直涨。
1、西郊华城：西郊华城位于郊区友谊路与近乡街交汇处，楼盘特点，西郊华城这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
2、枫桥河畔：枫桥河畔位于向阳水源山公园正门对面，楼盘特点，枫桥河畔这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
3、伟业英伦尚城：伟业英伦尚城位于郊区万新街与勤政路交汇处（长安新城西侧），楼盘亮点，伟业英伦尚城灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
4、荷兰城：荷兰城位于郊区市政府后身勤政路与万象街交汇处，楼盘特点，荷兰城户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
5、万公馆：万公馆位于向阳光复路西段万达广场西100米，楼盘特点，万公馆格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
6、英伦蓝爵：英伦蓝爵位于郊区佳木斯市勤政路与佳西街交汇处，楼盘亮点，英伦蓝爵双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；
小结： 以上就是为大家介绍的《佳木斯公寓现况如何了，佳木斯酒店式公寓值得投资吗？》全部内容了。 黑龙江佳木斯买房时，除了地段，还要考虑住房面积。安静的环境可以有效保证睡眠质量。夏天不会闷热。良好的采光和通风可以保证城市的空气良好，不应该潮湿，没有异味。舒适的居住环境与房屋的采光、通风、安静有着密切的关系。黑龙江佳木斯房子舒服不舒服只有你自己知道。试想，这样的房子价值能有保障吗？住在这里会舒服吗？所以财产不是可有可无，而是必不可少。假设卫生不好，安全问题无法保证，物业和业主关系紧张。