[摘要]江苏公寓降价了吗，徐州loft公寓投资价值有哪些？徐州投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，徐州loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解徐州养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
江苏公寓降价了吗，徐州loft公寓投资价值有哪些？买了房的人希望江苏房价涨，还没买房的人希望江苏徐州房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，徐州房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。江苏公寓降价了吗，徐州loft公寓投资价值有哪些？那么，徐州公寓新房有哪些？我们先来了解徐州养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、徐州loft公寓投资价值有哪些？
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，徐州公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。徐州公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、徐州公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
徐州公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
徐州公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
二、江苏公寓降价了吗？
1、欧蓓莎商铺：欧蓓莎商铺位于徐海路66号，楼盘亮点，欧蓓莎商铺卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
2、泉山森林海：泉山森林海位于矿大南湖校区东南约1.5公里，楼盘卖点，泉山森林海是徐州众多楼盘的热卖之一，徐州的土地越来越少，当徐州新房开发到一定的规模后，泉山森林海的房子会越来越值钱。
3、美的·雍翠园：美的·雍翠园位于铜山区政府西隔壁，楼盘特点，美的·雍翠园豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
4、弘阳凤鸣府：弘阳凤鸣府位于凤鸣海风景区（鸿福路与凤鸣路交汇处），楼盘卖点，弘阳凤鸣府主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；
5、半山悦景：半山悦景位于云龙徐州市云龙区徐海路北东店子山南侧，楼盘亮点，半山悦景主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
6、都会星宸：都会星宸位于泉山徐商路以北，桃花源以南，楼盘卖点，都会星宸全明方正优尚，自由格调，舒展生活；
小结： 因为徐州你真的不能要和想买房。在一个城市里，有一些住宅，拥有商业、教育、医疗、交通、景观等重要设施，但价格一定不是普通人能承受的价格。所以买期房，一定要先看场地，去工地看看场地有没有在建。买徐州新房。目前市场上大部分新房还是期房，现房很少。远期的房子建到1/3的时候就可以卖完了，增加了烂尾的风险。毕竟普通人如果买错了套房，白活一辈子，买之前多关注一下总是对的。江苏公寓降价了吗，徐州loft公寓投资价值有哪些？供大家参考。。。