[摘要]广西来宾公寓值得买吗？来宾公寓限购吗？来宾公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，来宾公寓什么楼盘值得买？我们先来了解来宾loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...
广西来宾公寓值得买吗？来宾公寓限购吗？现在的广西房价实在高。很多人都觉得广西房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的广西房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。广西来宾公寓值得买吗？来宾公寓限购吗？那么，来宾单身公寓房子有哪些？我们先来了解来宾酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、来宾公寓限购吗？
1、居住功能差：一些改造的来宾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于来宾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：来宾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
来宾公寓和住宅的区别：
来宾公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，来宾公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：来宾酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。
二、广西来宾公寓值得买吗？
1、来宾买房哪些地段好？居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，医院不要离得太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的。
2、广西房屋购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
3、其实广西买房前首要之事就是选定区域，人口的大量流入也将带来大量的住房需求，随着中心城市经济发展水平的提高，广西房子自然在情理之中。中心城市一方面向外夸张，一方面对外辐射力不断增强，因此，靠近中心城市的房子也具有较大的空间。
结语： 以上就是为大家介绍的《广西来宾公寓值得买吗？来宾公寓限购吗？》全部内容了。 每个人都希望自己能生活在更好的环境中，所以在广西买房的时候，都更加关注和在意广西房子的环境。但是，因为需要了解很多买房的知识，有些朋友可能不太注意房子位置的选择。广西买房为什么要看房产？有句话说:买房一时，房产一世。综合考虑后，选出几个喜欢的项目，为接下来的实地考察做准备。