[摘要]住宅对比公寓的优势，湖北公寓优缺点集住宅、酒店、会所多功能于一体，恩施公寓什么楼盘值得买？我们先来了解恩施复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
住宅对比公寓的优势，湖北公寓优缺点恩施房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在湖北房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，恩施房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。住宅对比公寓的优势，湖北公寓优缺点那么，恩施养老公寓房子有哪些？我们先来了解恩施单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、湖北公寓优缺点
1、居住功能差：一些改造的恩施小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于恩施酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：恩施多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
恩施商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：如果购买恩施公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
二、住宅对比公寓的优势
1、恩施买房之前，实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划，这一点很重要，毕竟买的恩施房屋是你想住的地方，周围的配套设施完全影响你的生活质量。
2、在目前恩施在房产环境下，房产市场不可能像以前一样上升。不炒房、房产良性循环将是房产市场的长期基调。因此，不建议投资恩施随着房产市场的稳定，房产市场将更加稳定和健康。房屋的投资属性也会减弱，回归居住属性。
3、恩施买房子是为了生活，目前的生活主要是单位的距离，以及周围的工作、医疗、教育和其他资源。当然，最重要的是考虑你手中的资金。综合考虑选择合适的区域，然后购买。在哪里买什么时候买什么样的问题，只要根据自己的实际情况购买。
总结： 以上就是为大家介绍的《住宅对比公寓的优势，湖北公寓优缺点》全部内容了。 我们在买房的时候，需要考虑很多问题，比如字典的大小，周边的商圈，医院和学校的交通等等。湖北房子是给我们住的，却代表了我们一大半的财产。更何况在湖北，房子不仅仅是房子，还和学历、户口、婚姻等牢牢挂钩。。最可怕的不是每月的房贷，而是你一直在帮房东还贷。