[摘要]该不该把“积蓄”变成“房产”？每个家庭实际状况不一样，说说我自己的家庭资产配置吧。过去那些年，我和爱人一直把1-2年买一套房作为目标，赚的钱多就买个大一点的，钱...
该不该把“积蓄”变成“房产”？
每个家庭实际状况不一样，说说我自己的家庭资产配置吧。
过去那些年，我和爱人一直把1-2年买一套房作为目标，赚的钱多就买个大一点的，钱少就买一个小一点的，除了后买的那套大的都是全款。
这跟我们原生家庭经济条件不好，生活窘迫有关，为了过上不再四处搬家，漂流的日子，当然也是受身边朋友影响才爱买房的。
目前的房产是哈尔滨一套写字楼自己办公，婆婆单独住一套，父亲和母亲住一套，我们自住2套（海南1套，哈尔滨1套），出租4套。
受疫情影响租金下降，每年收入大约8万元左右，没有疫情大约10多万，疫情主要影响了短租房收入，因为面对的是游客，长租房不受影响。
这就是我在30岁的时候规划的40岁不工作也能有被动收入的养老生活，现在看来也基本实现了，失业3年多了也还过得去。
爱人生意尚可，因为自己有办公楼，不用租房，这里省下了每年大约5、6万元的房租费，这些房子每年物业费和供热费全部我们承担，也要4万多元。
除了房产配置产生租金收益外，全家还配置了重疾、医疗、意外、寿险等商业保险，每年保险费支出大约7万元，人生中各种风险规避掉不至于影响生活品质。
我还买了一些基金和股票，这几年收益不佳，年化收益大约百分之6到7，每月有3970元的房贷，爱人账户上也有一些钱负责养房子，给老人一些生活费等等。
总结一下就是，如果年龄大了不适宜把全部积蓄用来买房子，因为收入降低抗风险能力也低了，也没有了从头再来的机会。
如果是结婚、孩子上学、或者没有房子的情况非买不可，也要留一部分过河钱以备不时之需，例如有200万现金，可以拿出来100-150万买房，余下的买点稳健的理财。
关于投资渠道似乎除了房子别的也不太稳当，房子只要不烂尾即使不升值每年也可以收租金，也有个大物件矗在那里，跑不了没不了。
手里没钱的日子太难了，有经历的朋友想必都深有感触了，祝大家都有钱花。
该不该把“积蓄”变成“房产”？
前段时间有个好朋友通过微信联系我，她说自己目前正好有200万元的存款，正在纠结是继续用来进行投资理财，还是把这200万元当中购房款，在市郊区域买一套小房子。 相信这样的困惑，是很多年轻人在理财的过程中都会遇到的。
今天我就这个问题跟大家分享一下我的观点与看法。 在进行个人理财的过程中，银行存款和房产是很多人理财的重要目标和主要动力。对于那些比较注重资产流动性的人来说，他们之所以会通过银行存款这样的方式积累并储蓄财富，是因为他们认为，在日常生活当中一旦遇到突发情况，存在银行里的积蓄就能够派上用场，确保自己随时有钱可用。
但从另一个角度去分析的话，也有人认为，目前我国早就已经进入了负利率时代，在这样的时代大背景之下，与其把钱都存在银行里等待贬值，还不如尽早尽快的趁自己有能力的时候把钱买成房子，至少还能够从一定程度上保值。
其实，说实在的在如何进行资产配置才最好这方面，真的没有一个放之四海而皆准的标准答案，毕竟每个人的理财动机不同，每个人想要通过理财实现的目标不同，每个人的风险承受能力不同，每个人对于财富的渴望程度不同，这些都直接影响大家在资产配置和理财规划方面所作出的选择。
但是从长期投资的角度来说，我个人支持：
买房产！建议是一线城市核心房产。
从历史投资回报的角度来说，储蓄的回报远远低于房产的回报。
有个朋友说的好：虽然房住不炒，房价不会再像之前那么猛涨，但是同样不会猛跌。把“积蓄”变成“房产”，起码房子一直在，如果拆迁那就更好了不是吗？
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