[摘要]迪庆公寓投资潜力全面解答，迪庆的公寓潮吗单身公寓于购房者来说有很多的诱惑力，迪庆养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解迪庆养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
迪庆公寓投资潜力全面解答，迪庆的公寓潮吗未来五年，云南房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，云南迪庆房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。迪庆公寓投资潜力全面解答，迪庆的公寓潮吗那么，迪庆单身公寓新房有哪些？我们先来了解迪庆养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、迪庆公寓投资潜力全面解答~
1、居住功能差：一些改造的迪庆小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于迪庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：迪庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
迪庆酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：迪庆公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
二、迪庆的公寓潮吗？
1、打定主意云南买房后，就要做好密集式看盘打算，实地多跑多对比。选择某个楼盘之前，可以去前期交付的楼栋实地考察一下，或者去这个开发商操盘的其他二手房小区转转。经常维权的开发商，要警惕！
2、一般来说，云南都会有一些公认的优质楼盘，购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。
3、云南房屋绑定了众多社会资源。过去的房屋只是解决住房用途而已，现在的房屋包含的东西非常的巨多，如爱情、婚姻、教育、医疗、金融等，如果没有房屋，不管是结婚率，还是在各方面的花钱都处于一个较高的位置，云南房屋成为了最有性价比的资源综合体。
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