[摘要]四川内江公寓现在值得买吗，内江loft集住宅、酒店、会所多功能于一体，内江养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解内江养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
四川内江公寓现在值得买吗，内江loft内江房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？四川内江公寓现在值得买吗，内江loft那么，内江单身公寓房子有哪些？我们先来了解内江酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、四川内江公寓现在值得买吗
住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在内江买房子都不行。而内江公寓房就不一样了，购买内江公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，四川loft公寓优势和不足有哪些？
四川公寓房的优点：
1、面积小、总价低，内江公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，内江公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，内江公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，内江公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、内江公寓房不限购，目前，内江有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
内江公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
购买内江公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。内江公寓买那里好？
二、内江loft
内江公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。接下来，我们来看看内江公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的内江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于内江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：内江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
内江酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：内江公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
三、内江的房子能不能升值？
隆昌地处川南陆路交通枢纽，内外交通发达，境内基本形成了以1条高铁为纽带，2条铁路为支撑，3条高速公路为依托，4条国、省干线公路为骨架的区域节点综合交通运输体系。很多人因为内江房价有波动不敢买房，内江房价高了怕跌了亏，内江房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，内江房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是四川房价却在哪里一直涨。
1、鼎仁·中央学府：鼎仁·中央学府位于东兴区东兴区红牌路222号，楼盘特点，鼎仁·中央学府户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
2、恒信·水岸名邸：恒信·水岸名邸位于楼盘地址:晨望路668号，楼盘亮点，恒信·水岸名邸户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
3、雄飞·国际新城·鸿岛：雄飞·国际新城·鸿岛位于威远县威远县青龙山下、达木河河畔，紧邻花城路，楼盘卖点，雄飞·国际新城·鸿岛这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
总结： 以上就是关于《四川内江公寓现在值得买吗，内江loft》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 二手房一般都是现房，不用担心延期交房和楼盘烂尾的情况；如果购买的是二手房准新房，其实和新房没有什么区别，都没有人住过；另外二手房的议价空间比较大，尤其是今年楼市环境不好的时候，100万以上的房子基本上都有5万以上的议价空间。内江买房哪里比较好？有规划商圈的楼盘。