[摘要]潜江二手房能升值吗？，潜江20万以下二手房出售 潜江二手房房子房价多少钱一平米？潜江二手房到底能不能升值？？潜江二手房在售小区一览表！...
潜江二手房能升值吗？，潜江20万以下二手房出售 潜江二手房楼盘房价多少钱一平米？潜江二手房升值空间大吗？？潜江二手房在售小区一览表！
一、潜江二手房投资方向
潜江二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。潜江限贷限购限售让不少人失去潜江购房资格，那么，潜江二手房升值空间大吗？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、潜江20万以下二手房出售，新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而潜江二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，潜江二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说，潜江二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、潜江20万以下二手房出售，潜江不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，潜江二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买潜江二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、潜江20万以下二手房出售，从价格上来看潜江二手房的价格显然是比新房要低一些的，潜江房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，潜江二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以潜江二手方还是有很大的升值空间！
潜江二手房值不值得投资？潜江二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，潜江二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、潜江新房二手房差别在哪儿？
潜江二手房能升值吗？，在潜江无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险值得购房者关注。潜江二手房如何避免陷阱？
1、税费该咋交？
潜江新房：契税、房屋维修金
潜江二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
潜江新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
潜江二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
潜江新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
潜江二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
潜江新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
潜江二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
三、潜江哪里的房子还能买？
潜江市，是湖北省直辖县级市，地处湖北省中部江汉平原，北依汉水，南临长江，地处汉江下游，跨东荆河与上、下西荆河两岸，气候属北亚热带季风性湿润气候。潜江市是省直辖县级行政单位，拥有地级市管理权限。2018年末，潜江市常住人口96.60万人。很多人因为潜江房价有波动不敢买房，潜江房价高了怕跌了亏，潜江房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，潜江房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。
1、名筑仕嘉：名筑仕嘉位于园林办事处潜江市红梅路（市政府东侧），楼盘卖点，名筑仕嘉这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
2、融盛·中心城：融盛·中心城位于园林办事处潜江市园林北路和横堤路交汇处（原潜江市中心集贸市场），楼盘卖点，融盛·中心城主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
3、海韵丽景园：海韵丽景园位于园林办事处潜江市东荆大道与马昌垸路交汇处，楼盘亮点，海韵丽景园户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
4、乐居·常青藤：乐居·常青藤位于园林办事处潜江市章华南路2号(原长途汽车客运站)，楼盘亮点，乐居·常青藤双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；
5、万和国际：万和国际位于园林办事处潜江市马昌垸路特一号，楼盘特点，万和国际户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
总结： 以上就是关于《潜江二手房能升值吗？，潜江20万以下二手房出售》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 未来三年湖北房价趋势将回归住宅物业，各城市市场将快速降温。投机者离开，刚需买家将再次成为市场主力。事实上，湖北房地产不会盲目的低迷，但是去投机化之后，