[摘要]买浙江公寓靠普吗，温州公寓优势和不足全面解析~限购限贷政策的影响，可以购买温州的养老公寓，温州酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解温州公寓具体的优势不足有哪些？ ...
买浙江公寓靠普吗，温州公寓优势和不足全面解析~正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来浙江房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。买浙江公寓靠普吗，温州公寓优势和不足全面解析~那么，温州公寓楼盘有哪些？我们先来了解温州公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、买浙江公寓靠普吗
1、居住功能差：一些改造的温州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于温州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：温州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
温州商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：温州公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
二、温州公寓优势和不足全面解析~
1、浙江温州买房时，要以自身需求为首要考虑。其他的都可以选择。浙江温州房屋不是完美的，肯定会有不满意的地方。只要满足了买房的基本需求，就没有问题。如果以后有实力，可以再换房。
2、虽然浙江的价格有涨有跌，但是查看一下最新的价格走势图。大多数时候，价格会上升。我相信浙江的价格肯定会涨。这里的房子值得买。
3、随着居民经济条件越来越好，对住房品质的追求也会越来越高。在浙江，居住环境好的房地产会越来越受到人们的追捧，而居住环境差的房地产可能会逐渐被很多人抛弃。在住房过剩的情况下，这种分化会越来越大。所以，想闭眼买房能赚钱的，我劝你洗洗睡吧。
总结： 以上就是关于《买浙江公寓靠普吗，温州公寓优势和不足全面解析~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 在购买温州在买房子之前，我们必须清楚地了解它，这是对我们钱的保护。注意销售办公室公布的五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房销售（预售）许可证。前两个证书由市规划委员会颁发，开工证书由市建设委员会颁发，国有土地使用证书和商品房预售许可证由市土地资源和住房管理局颁发。