[摘要]宁夏石嘴山公寓的楼盘优势和不足~宁夏石嘴山公寓40万左右买哪里？有很多都会选择石嘴山公寓，石嘴山复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解石嘴山养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
宁夏石嘴山公寓的楼盘优势和不足~宁夏石嘴山公寓40万左右买哪里？宁夏房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？宁夏石嘴山公寓的楼盘优势和不足~宁夏石嘴山公寓40万左右买哪里？那么，石嘴山单身公寓房子有哪些？我们先来了解石嘴山单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、宁夏石嘴山公寓的楼盘优势和不足~
石嘴山公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。那么，宁夏石嘴山养老公寓优势不足有哪些？
购买宁夏石嘴山公寓的优点：
①石嘴山公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②石嘴山公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③石嘴山公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
石嘴山公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
石嘴山公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
限购限贷政策的影响，可以购买石嘴山的养老公寓。公寓买那里好？
二、宁夏石嘴山公寓40万左右买哪里？
石嘴山公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以石嘴山公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。接下来，我们来看看石嘴山公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的石嘴山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于石嘴山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石嘴山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
石嘴山商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：石嘴山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
三、石嘴山哪里的房子值得买？
在龙泉村，村民自己的客栈、酒坊、茶馆、古韵的民宿，别具北方特色。硒有田园所生产的有机米面油、五谷杂粮、枸杞、玫瑰等绿色健康产品给石嘴山增添了浓墨重彩的一笔。很多人因为石嘴山房价有波动不敢买房，石嘴山房价高了怕跌了亏，石嘴山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，石嘴山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是石嘴山房价却在哪里一直涨。
1、青山小区：青山小区位于大武口区游艺西街北、青山北路西，楼盘亮点，青山小区户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
2、星海花园：星海花园位于星海湖，楼盘卖点，星海花园全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
3、鹿先生的洋房：鹿先生的洋房位于大武口区上海东路与丽景北街交汇处向东200米，楼盘卖点，鹿先生的洋房户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
4、中房粹园：中房粹园位于大武口区上海路与天平街西北角，楼盘特点，中房粹园全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
5、石嘴山恒大绿洲：石嘴山恒大绿洲位于大武口区石嘴山市大武口区沙湖大道与贺兰山南路交汇处，楼盘特点，石嘴山恒大绿洲户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
6、绿城雅居：绿城雅居位于大武口区文明南路绿城雅居小区，楼盘特点，绿城雅居户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
小编结语： 以上就是为大家介绍的《宁夏石嘴山公寓的楼盘优势和不足~宁夏石嘴山公寓40万左右买哪里？》全部内容了。 作为购房者，如果不想买房子的时候遇到复杂的问题，则可以事先了解一些购房知识，当然了，在条件允许的情况下，也是可以聘请专业人士来协助的。如果两者满足了，那当然是趁着石嘴山如今的房子价格低来实现购房大计了。一般选择买房的刚需们，买房都比较困难，首付是借的，或者是从父母那儿拿的，月供得是你自己付。特别是一二线城市更为明显。