城镇户口买了农村宅基地，有土地证，有房产证，不给确权，怎么办

[摘要]城镇户口买了农村宅基地，有土地证，有房产证，不给确权，怎么办？国家法律规定，农村的宅基地不能交易，不受法律保护。你就是花再多的钱买了房子也就是使用权。一旦国家征...

城镇户口买了农村宅基地，有土地证，有房产证，不给确权，怎么办？

国家法律规定，农村的宅基地不能交易，不受法律保护。你就是花再多的钱买了房子也就是使用权。一旦国家征用你一分钱都得不到的。都打到原房主的卡号里了。有良心的房主可以施舍一点款给你就不错了。不给你一分钱你也得受着。因为没有打官司的地方。法院不受理的。千万别上当了。[晕][晕][晕][晕][晕]

城镇户口买了农村宅基地，有土地证，有房产证，不给确权，怎么办？

您好，很高兴回答您的问题！我是做这方面工作的，我来从专业角度来给您解答一下这个问题！并进一步为您从政策演变的角度来解答一下这个问题！

首先先对您的问题作一个明确的解答：你的情况能确权和不能确权的概率是均等的。接下来重点给你说说不能确权的原因和“能确权的办法”

首先对于农村宅基地属于村集体所有的性质是一直没有变的，使用权和取得资格属于集体成员的性质也是不变的。就是说有资格有宅基地的人至少要求必须具有农业户口。一直以来只要是非农户口购买宅基地的行为都是不合法的，这个主要的政策规定您必须先要搞清楚。

您的情况你属于城镇户口，具体来说就是非农性质，买卖宅基地的行为本身不合法。但是通过您的表述您有土地证和房产证，从历史遗留问题角度判断您取得土地证件必然有人为因素和部门管理不规范衔接的原因，所以即使非农你也拿到了土地证。在宅基地确权之前强调的是房是房、地是地，无论怎么样您的宅基地和房产的产权已经是“合理合法”的，这是在宅基地确权之前来说。

宅基地确权这个新政策实施以后，实际上走的就是“不动产登记”的思路。从强调“房是房、地是地”转变为强调“房地一体”，具体来说的一个变化是从过去的两本证书合并变为一本证书。但是从这个角度分析，地、房都是有“合法产权”的情况下为什么不能确权呢？原因就可能出现在你的户籍上，因为您的户籍是“非农属性”

在近期国家曾下发相关文件，城镇户籍子女可以继承宅基地使用权。意思是说相对于城镇户籍（非农身份）的人合法取得宅基地使用权的途径就是通过继承，其他途径来源能否认定合理合法就需要进一步考证。在进行宅基地确权登记时，您是非农身份，需要有清晰合法的权属来源来证明您的产权清晰合法，否则您得非农身份取得行为就难以从政策上认定，有被驳回的可能。所以户籍属性取得宅基地资格是否从政策上说是否合理合法可能是造成不能确权的原因。

上边说了不能确权的原因，其实如果想确权的概率实际上也是均等的，我再来给您解读一下如果想确权该怎么办！

虽然从户籍属性上说是不可能有土地证的，但是既然您拿到土地证，明显是政策衔接和实际部门管理执行时出现了问题，这就叫历史遗留问题导致的管理因素。

这种情况如果想要确权办法也是有的，首先您要到自然资源主管部门能够查询到权属证明材料，从历史权属方案认定资料中查询进一步判定权属的来龙去脉，这是能够查询和证明原始权属来源的依据。自然资源部门承担的就是政策层面的审定权。