[摘要]2024天津天津公寓在售房价推荐，天津公寓能买吗能投资吗天津公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，天津公寓什么楼盘值得买？我们先来了解天津公寓具体的优缺点有哪些？ ...
2024天津天津公寓在售房价推荐，天津公寓能买吗能投资吗有人认为天津天津房价继续上涨，也有人认为天津房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为天津的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。2024天津天津公寓在售房价推荐，天津公寓能买吗能投资吗那么，天津养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解天津公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、天津公寓能买吗能投资吗
1、居住功能差：一些改造的天津小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于天津酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：天津多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
天津酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：目前来说天津公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
二、2024天津天津公寓在售房价推荐
1、红桥·九和府：红桥·九和府位于红桥双环路与佳宁道交口西北侧，楼盘特点，红桥·九和府主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
2、实地海棠雅著：实地海棠雅著位于津蓟高速温泉城出口西侧500米，楼盘亮点，实地海棠雅著户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
3、鑫苑汤泉世家：鑫苑汤泉世家位于天津武清支持天津落户，楼盘特点，鑫苑汤泉世家主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；
4、旭辉澜郡：旭辉澜郡位于滨海新区塘沽胡家园腾飞大道以北，海兴路以东，楼盘特点，旭辉澜郡南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
5、基业世琾：基业世琾位于[ 天津 - 静海 ] 团泊西区网球中心南侧 常海道东侧，楼盘卖点，基业世琾豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
6、万科麒麟小镇：万科麒麟小镇位于宁河未来科技城七里海大道与海航东路交口以东，楼盘亮点，万科麒麟小镇全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
结语： 以上就是为大家介绍的《2024天津天津公寓在售房价推荐，天津公寓能买吗能投资吗》全部内容了。 就房地产而言，天津近几年土地紧缩较为严重，地块出让数量明显减少，拍卖成交方面也是屡次被叫停，这直接影响了新楼盘的入市。供需矛盾，商品少了，买的多了，此时的市场是“卖方市场”，价格自然就贵了。但是如今这样的情况发生了转变，随着楼市降温，大型房企的房子也很难卖出去了。总所周知，“房子是用来住的”。