[摘要]来宾的房子适合投资吗?，养老楼盘选来宾公寓值得吗如今是有越来越多的人们都想要买来宾公寓房了，来宾公寓什么项目能买？我们先来了解来宾复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
来宾的房子适合投资吗?，养老楼盘选来宾公寓值得吗买了房的人希望广西房价涨，还没买房的人希望来宾房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，来宾房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。来宾的房子适合投资吗?，养老楼盘选来宾公寓值得吗那么，来宾酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解来宾酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、来宾的房子适合投资吗?
公寓的优点： 总价低、投资灵活。
来宾的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于来宾很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此来宾市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
来宾众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
来宾酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
来宾小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
二、养老楼盘选来宾公寓值得吗
1、广西来宾买房时要考虑房屋的位置是否优越。一般来说，交通便利、公共设施完善、资源较少的区域会是城市的热点，因为这些位置好的房屋不仅能满足购房者的各种需求，还有助于楼市价值的提升。业内人士建议，购房者在广西来宾选择位置时，要注意小区的位置，交通是否便利，附近有多少公交车，坐高铁是否方便，未来是否有城市轨道交通等。
2、人在生活中总会有各种各样的需求，比如广西来宾买房。对于大多数家庭来说，想要买房，自然是要选择合适的地段，为家人提供良好的居住环境，提高生活质量。
3、很多人还在迟疑今年买房还是明年买房。虽然说很多人广西买房的基本目的是为了自己住而不是投资，但是如果自己的房产涨了还是很开心的。而且很多人第一套房都是在钱不多的时候买的，也不是一步到位的。所以，当他们等到后期更换更好的房产时，如果广西的价格走势还不错，那么就值得购买。
结语： 以上就是为大家介绍的《来宾的房子适合投资吗?，养老楼盘选来宾公寓值得吗》全部内容了。 近年来，广西来宾一直在加快保障房建设。可以预见，未来随着广西来宾住房模式的改变，经济能力强的朋友可以选择在市场上购房。但同样，对于收入有限的朋友，也会有共有产权房、经济适用房等物业的供应，还有公租房、廉租房。所以2024的广西来宾楼市有回暖的可能。