[摘要]丹东loft公寓还能投资吗，口碑好的辽宁公寓是哪个项目购买丹东公寓还是住宅？丹东公寓什么项目能买？我们先来了解丹东复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
丹东loft公寓还能投资吗，口碑好的辽宁公寓是哪个项目就目前的辽宁丹东房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。丹东loft公寓还能投资吗，口碑好的辽宁公寓是哪个项目那么，丹东单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解丹东养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、丹东loft公寓还能投资吗？
限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，丹东复式公寓利与弊有哪些？
辽宁公寓的优点：
1、丹东公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。
2、麻雀虽小，五脏俱全：丹东公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
3、周边环境好：丹东公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、更个性化的物业管理，安全且周到：丹东公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。丹东公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。
丹东公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
在丹东看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，公寓买那里好？
二、口碑好的辽宁公寓是哪个项目？
丹东公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。接下来，我们来看看丹东公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的丹东小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于丹东酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：丹东多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
丹东公寓和住宅的区别：
丹东公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，丹东公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购丹东公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买丹东公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
三、丹东升值快房子大全~
宽甸县的矿产资源也十分丰富，由于宽甸县地质构造复杂，成矿条件优越，矿产资源丰富，境内矿产赋存地主要为辽河群地层，发布在北部、中部和东部，是境内主要成矿区带。燕山晚期侵入岩地层在宽甸县覆盖范围广、规模大、形态复杂，主要分布在鸭绿江岸线，境内较大型金、钼矿都在这一带。主要景区是鸭绿江/抗美援朝纪念馆/虎山长城/大鹿岛/天桥沟/青山沟/凤凰山.. 很多人因为丹东房价有波动不敢买房，丹东房价高了怕跌了亏，丹东房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，丹东房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是辽宁丹东房价却在哪里一直涨。
1、太阳尚品：太阳尚品位于开发区新城区振兴路与滨江路交汇处，楼盘卖点，太阳尚品主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
2、华美新天地：华美新天地位于振兴区锦山大街中心医院（二院）西侧，楼盘卖点，华美新天地全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
3、和顺中央花城：和顺中央花城位于新城区丹东市国门湾市府中心旁（民服务中心旁），楼盘卖点，和顺中央花城户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
4、保利江山墅：保利江山墅位于振兴区宾馆沟，楼盘亮点，保利江山墅格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
5、绿地·海域香庭：绿地·海域香庭位于振安区金山大街绿地·海域香庭，楼盘特点，绿地·海域香庭主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
6、翡翠壹号：翡翠壹号位于新城区辽宁省丹东市振兴区金河大街中心南路18-28-3（新区体育馆后侧），楼盘卖点，翡翠壹号卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
小编结语： 以丹东当前的情况来看，房地产高速发展的时代已经过去了，未来房地产市场的发展应该是高质量的。从目前来讲，丹东人口在上升)，对房地产的需求只会上升而不会下降，一般来说，越来越多比你富有的人来抢你的房子！是的，是的！只是为了抓住它！房间！儿子！。生活是房地产最重要和最基本的属性。丹东loft公寓还能投资吗，口碑好的辽宁公寓是哪个项目供大家参考。。。