[摘要]西双版纳公寓买房养老篇2022，云南公寓的优势和劣势！集住宅、酒店、会所多功能于一体，西双版纳复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解西双版纳公寓具体的优势不足有哪些？ ...
西双版纳公寓买房养老篇2022，云南公寓的优势和劣势！云南的房价近十年来似乎是最扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为云南西双版纳房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！西双版纳公寓买房养老篇2022，云南公寓的优势和劣势！那么，西双版纳养老公寓房子有哪些？我们先来了解西双版纳复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、《西双版纳公寓》买房养老篇2022~
1、居住功能差：一些改造的西双版纳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于西双版纳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：西双版纳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
西双版纳公寓和住宅的区别：
西双版纳公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，西双版纳公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：西双版纳公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来西双版纳投资的人群。
二、云南公寓的优势和劣势！
1、云南西双版纳不要通过道听途说买房。买这个楼盘或者哪个楼盘不好都不可取。盲目投机买房不可取。云南西双版纳买房的时候，一定要根据自己的需求，选择适合自己的房地产，这样才能无怨无悔的买房。
2、如果你还在犹豫是否在云南买房，建议你冷静一下。因为你还没有准备好把犹豫的问题列出来，在自己能力范围内解决。你可以强迫自己工作，云南不要强迫自己买房，他没有被强迫完成任务2。
3、云南房屋是在市中心还是在偏远郊区，名校旁边还是非名校旁边...直接确定属性的值。一般地理位置好的区域，房屋涨价的空间会更大。而且一般中心区域的房产更是稀缺，就算有钱也不一定能拿到。一般来说，配套设施主要指:学校资源、医疗、商业、休闲等。此外，交通也应该包括在内，但考虑到交通对一个楼盘的重要性。
结语： 以上就是关于《西双版纳公寓买房养老篇2022，云南公寓的优势和劣势！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 云南西双版纳房子永远是大家都在谈论的话题，而对于房子的价格每一个人都在了解，尤其是对于投资者而言，房子的价格会有很多的影响，人们想要买房就必须要知道其价格，如果价格过高，那么很多人都买不起，所以有的时候人们期盼着西双版纳房子的价格有所下降。从购房者来说，由于政策的调控收紧，不少投机性买家开始选择观望。