[摘要]如果老楼拆了每户出2 0万重新盖，这样比加装电梯是否更合理？这个基本不可能。首先，土地就是最大的难点。我国土地，说白了，归根结底是租赁，虽然叫出让，划拨，都是借...
如果老楼拆了每户出2 0万重新盖，这样比加装电梯是否更合理？
这个基本不可能。
首先，土地就是最大的难点。我国土地，说白了，归根结底是租赁，虽然叫出让，划拨，都是借给你的，土地的所有权是国家，实际的管理部门是国土，要想拆改，重盖，就要国土同意。
其次，是房子，虽然产权是你的，有房本，但是你加盖一个小房间都叫私搭乱建，违章建筑，更何况你拆了重盖，这个在农村都要办手续的，城市里，更是需要手续。
3，你的自己盖的房子，就算你找有资质的建筑商，也需要社区，区一级，甚至是市一级的安监审核，建档，审批，等等很多手续。
4，一个小区，多少栋楼，多少住户，都要同意吧，建设阶段，这些人去哪里住？租房子吧，房租谁出？搬家费用。有年龄大的，老年人，这些都是需要协调的……
5，小区内，有许多部门的设施，包括消防，水，电，燃气，市政，交通等等，很多部门，都需要一一审批，给资源，搞安装建设，配套。
6，还有其他的问题就不是明面上的了。
所以，综上所诉，洗洗睡吧
如果老楼拆了每户出2 0万重新盖，这样比加装电梯是否更合理？
给开发商搞，不用出二十万。因为现在的旧楼房都是五六层楼高，拆除比较容易，开发商拆除后可以建二三十层楼高的住宅小区，老住户一套赔一套，剩下的全由开发商卖掉，如今的老小区一般都是在闹市区，卖的价格很高，如果政府不再收太多钱，开发商还是有钱赚的。这样做既节约了很多土地又美化了城市，老百姓才真正得了实惠。如今全国都在搞小区外表改造，加装电梯，其实这种改造实际上没有什么意义，白白浪费钱财，过几年房子又破旧了，电梯坏了可能都没人出钱来修，还造成邻居之间的矛盾，以前的旧楼房很多都是预制板结构的，里面面积很小，电线老化，下水容易堵塞，各种缺点很多，不值得这样改造，应该全部拆除重建一步到位才是老百姓的心声！