[摘要]广西公寓前景如何，百色公寓投资价值有哪些？限购限贷政策的影响，可以购买百色的养老公寓，百色酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解百色loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
广西公寓前景如何，百色公寓投资价值有哪些？现在的广西百色房价实在高。很多人都觉得广西百色房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的广西房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。广西公寓前景如何，百色公寓投资价值有哪些？那么，百色公寓新房有哪些？我们先来了解百色复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、百色公寓投资价值有哪些？
1、居住功能差：一些改造的百色小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于百色酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：百色多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
百色公寓和住宅的区别：
百色公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，百色公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：百色公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
二、广西公寓前景如何？
1、江源悦府：江源悦府位于田林县财富商城环昌路中段（金鸿幼儿园旁），楼盘特点，江源悦府全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
2、金宸珑悦：金宸珑悦位于迎龙区进城大道与大旺路交汇处，楼盘卖点，金宸珑悦户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
3、华迅城：华迅城位于田阳县田阳布洛陀大道与花园大道交汇处，楼盘卖点，华迅城客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
4、恒宁城市广场：恒宁城市广场位于迎龙区百色城东大道（百色综合港对面），楼盘卖点，恒宁城市广场客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
5、龙湾·观澜学府：龙湾·观澜学府位于龙景区广西百色市右江区龙景东路百色第一小学旁，楼盘亮点，龙湾·观澜学府客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
6、品润剑桥郡：品润剑桥郡位于龙景区百色龙旺大道与那午大道交汇处，楼盘卖点，品润剑桥郡灵动空间设计，广阔观景视野；
小结： 教育医疗便捷，环境宜人会吸引更多人，这是一个良性循环。人口流入越多城市竞争力越强，吸引更多的企业，创造更多的价值和税收，城市基础建设就越快。广西买房就是买城市股票，未来三到五年的发展预期应该能看得到，分享城市发展红利。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。广西公寓前景如何，百色公寓投资价值有哪些？供大家参考。。。