[摘要]中卫公寓优势和不足分析，口碑好的中卫公寓是哪个项目？中卫公寓式住宅的优点还是很多的，中卫loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解中卫养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
中卫公寓优势和不足分析，口碑好的中卫公寓是哪个项目？如果宁夏中卫房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为中卫房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。中卫公寓优势和不足分析，口碑好的中卫公寓是哪个项目？那么，中卫公寓房子有哪些？我们先来了解中卫公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、中卫公寓优势和不足分析~
1、居住功能差：一些改造的中卫小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于中卫酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：中卫多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
中卫酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：中卫公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。
二、口碑好的中卫公寓是哪个项目？
1、中卫楼市市场最困难的冬天已经过去，许多城市正在测试高层建筑的底线，有点放松，明年的中卫楼市市场值得期待。
2、中卫买房所谓质量，至少包括房屋年龄不宜过大、户型设计相对合理、开发商声誉好、物业服务质量优良等因素。使用一个流行的词，即住房不炒，中卫房产的本质属性还是要回归住宅，只有住宅体验高的房产才更有价值。
3、在中卫在买房的过程中，人们应该掌握具体的技能，这样才能真正保障人们的权益，从而更好地给人们足够的机会。中卫每个人都应该知道买房的技巧。
小结： 购买中卫房子的地板时要注意。底层和顶层的房子尽量不要买。底层的房子潮湿，对身体不好。离地面的路面比较近，来往的人比较多，会有一些安全隐患。购买中卫房子的地板时要注意。顶楼的房子一到夏天，顶楼不仅闷，不透气，还容易漏水，耗能很大。所以购买顶楼要慎重考虑。中卫公寓优势和不足分析，口碑好的中卫公寓是哪个项目？供大家参考。。。