[摘要]云南昆明公寓40万元买哪些？昆明公寓房产怎么样？购买昆明公寓还是住宅？昆明酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解昆明复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
云南昆明公寓40万元买哪些？昆明公寓房产怎么样？就目前的云南房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。云南昆明公寓40万元买哪些？昆明公寓房产怎么样？那么，昆明单身公寓房子有哪些？我们先来了解昆明复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、昆明公寓房产怎么样？
1、居住功能差：一些改造的昆明小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于昆明酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：昆明多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
昆明住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：昆明公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、云南昆明公寓40万元买哪些？
1、百大国际派：百大国际派位于海源北路与科技路交叉口，楼盘特点，百大国际派主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
2、和谐世纪：和谐世纪位于盘龙区北市区小康大道(金色维也纳花园旁)江东耀龙康城后面，楼盘亮点，和谐世纪户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
3、丽江映像：丽江映像位于丽江玉龙中心城（丽江古城南3公里），楼盘卖点，丽江映像灵动空间设计，广阔观景视野；
4、云岭天骄：云岭天骄位于虹山东路25号，楼盘特点，云岭天骄户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
5、林与堂：林与堂位于林与堂位于盘龙区人民西路眠山公园，楼盘亮点，林与堂是昆明众多楼盘的热卖之一，昆明的土地越来越少，当昆明新房开发到一定的规模后，林与堂的房子会越来越值钱。
总结： 以上就是关于《云南昆明公寓40万元买哪些？昆明公寓房产怎么样？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 在昆明买房的人应该更加关注自己的住房要求。在经济发展标准允许的情况下，刚性需求者可以提前购买和享受。在哪里买什么时候买什么是一个不同的问题，只要你根据自己的实际情况购买。