[摘要]加了卖房顾问的微信，每过一段时间他们就会推出一套特价房。请问特价房怎么样，可以买吗？有什么利弊呢？无利不起早，对于中价或售房员的话，听十分信三分，自己多看，多了...
加了卖房顾问的微信，每过一段时间他们就会推出一套特价房。请问特价房怎么样，可以买吗？有什么利弊呢？
无利不起早，对于中价或售房员的话，听十分信三分，自己多看，多了解，這些人的嘴特别的能忽悠，千万要把住，别一激动把定金交了，后悔么及！房地产這几年宏观形式是向下的，习主席就提出了房住不吵，开发商房地产商及其抄房客，近二十年己经锅满
加了卖房顾问的微信，每过一段时间他们就会推出一套特价房。请问特价房怎么样，可以买吗？有什么利弊呢？
感谢邀请
当客户如果售楼部看完房，迟迟没有做决定，置业顾问每隔一段时间给客户推荐特价房，主要存在这么几种情况:
维系客户。将优质房源推荐给客户，是作为置业顾问跟客户联络的由头。这种情况一般是最常见的，平常跟客户联系，总觉得没有话题，给客户日常推荐特价房，有这么几个好处:
①日常跟进，增进与客户的感情。
②探一下客户最近的情况，是否已经买了，最近是否还在看房，对于目前的特价房是否感兴趣。
③让客户了解当前的市场，作为参考，对比。
④让客户觉得一直在为他买房的事情在操心，也会存在客户将特价房推荐给身边有需要的亲戚朋友，争取到转介绍。
辨识客户准度。对客户把握不够，对于拿捏不准的客户，发一些特价房，加速客户做决定的周期。
或者通过发一些特价房，了解一下客户当前的心理状态，引起客户的兴趣，吸引客户。
其实，对于现在，很多特价房，都是仅仅是叫特价房，价格跟正常销售的价格差不多。也有因为楼层、楼位、户型等存在硬伤的房子，不好卖的房子，开发商会作为特价房，降价销售。
一般因为清退出来的没有明显缺点的房子，叫特价房也就是那个叫法，一个噱头。
所以对于想捡漏的购房者，其实所谓的特价房，除非因为营销需要，一般情况下所谓的特价房都是有各类缺陷的房子。
其实，置业顾问给客户发一些特价房，作为购房者也不用想的太多，如果真有购房打算，直接到现场了解，当然了，要尽量保持理性，尽量不要在太感性的情况下做决定，如果适合自己，就可以买，如果有疑义，不合适，那就再看看。
希望以上分享对购房者能提供一些参考。