[摘要]养老楼盘选天水公寓值得吗（天水老年公寓）如今是有越来越多的人们都想要买天水公寓房了，天水单身公寓什么项目能买？我们先来了解天水单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
养老楼盘选天水公寓值得吗（天水老年公寓）当甘肃房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，甘肃市民买房的压力骤降。养老楼盘选天水公寓值得吗（天水老年公寓）那么，天水公寓新房有哪些？我们先来了解天水公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、天水老年公寓
天水公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，天水公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多投资和养老。那么，甘肃天水单身公寓优点和缺点有哪些？
公寓优势：
1、由于天水公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、天水公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在天水购买普通的商品房是有限购措施的，但天水公寓就不受限购约束。
购买天水公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，天水公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，天水公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
天水公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，甘肃公寓买那里好？
二、养老楼盘选天水公寓值得吗
天水公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。接下来，我们来看看天水公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的天水小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于天水酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：天水多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
天水商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：天水公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、甘肃的房子还能吗？
麦积，位于天水市中部，原为天水县，取“麦积山”前二字而成，是国家新型城镇化综合试点地区。景点有麦积山、仙人崖、石门、土寺、蛟龙寺、街亭温泉、甘泉、双玉兰堂。那么，甘肃的房子还能吗？
1、最近经常有人问甘肃的房产能买吗？作者通常会说，如果你只是需要为自己而活，就不用想太多。毕竟要买房成家。从房地产的发展逻辑和以往的经验来看，甘肃趁早买房这句话永远是正确的。如果真的需要，就赶紧卖掉，没有首付和月供的压力。
2、甘肃天水中的湖泊和公园是非常稀有的资源。对于老人和孩子来说，湖公园是一个非常好的放松场所。这附近的空气也很好。工作累了可以来放松一下。土地是不可再生资源，而房屋、联排别墅占地面积大。相应的就很珍贵了。另外，这些房屋在一个城市中是非常罕见的，所以随着人们对生活品质追求的提高，甘肃天水这些房屋会越来越受欢迎，价值也会越来越高。
3、天水户型好的房屋之所以是射手，是因为南北通透，采光好。其实也是性价比的体现，因为它的利用率更高。比如同样一个100平米的房屋，有的人看起来特别宽敞整洁，有的人看起来非常拥挤凌乱。即使是同样的装修风格，也无法弥补设计上的缺陷。所以我们在买房的时候，一定要尽量避免购买枪机式、刀柄式等空间利用率低的房屋。
总结： 以上就是为大家介绍的《养老楼盘选天水公寓值得吗（天水老年公寓）》全部内容了。 加之这些住宅在一个城市本身就非常稀有，所以随着人们对生活品质追求的提高，天水这些住宅也将越来越抢手，价值也越来越高。这附近的空气也非常好，平时工作累了也可以过来休闲一下。对于老人和孩子，湖泊公园是非常好的休闲之地。在天水湖泊和公园是非常稀有的资源。