[摘要]青海果洛公寓多少钱（养老房子选果洛公寓合算吗？）果洛公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，果洛复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解果洛loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
青海果洛公寓多少钱（养老房子选果洛公寓合算吗？）果洛房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是青海果洛房价不会降，稳中有升的趋势。。青海果洛公寓多少钱（养老房子选果洛公寓合算吗？）那么，果洛单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解果洛单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、青海果洛公寓多少钱
现在很多的在果洛买房子的时候会考虑购买果洛公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，青海loft公寓优势和不足有哪些？
青海公寓优势：
1、由于果洛公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、果洛公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在果洛购买普通的商品房是有限购措施的，但果洛公寓就不受限购约束。
果洛公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，果洛公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，果洛公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，果洛公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
购买果洛公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。果洛公寓买那里好？
二、养老房子选果洛公寓合算吗？
果洛公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看果洛公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的果洛小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于果洛酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：果洛多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
果洛商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：如果购买果洛公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
三、未来青海果洛房价怎么走？
神奇、美丽、富饶的果洛藏族自治州风光幽美奇异，有插入云天的陡峭雪峰，有遮天盖地的原始森林，有蜿蜒流淌的源头溪流，有宛如明镜的海子湖泊，有广袤千里的金色草原，有数以万计的牛羊骏马……主要交通有果洛玛沁机场、久治机场.. 那么，未来青海果洛房价怎么走？
1、果洛房地产是每个人都必须经历的过程，很多人买房地产是掏空四个人的钱包买得起房地产。果洛房地产已经成为许多家庭的主要资产，甚至是终身储蓄。如果房产价格突然下跌，那么这些承担了30年抵押贷款的人应该怎么想呢？他们能再次接受它吗？显然，这是不可能的。
2、棚户区改革的货币安置导致了全国房屋价格的涨值。当棚户区改革主要是实物安置时，它正处于稳定上升阶段，消化了楼市市场的库存，棚户区改革的货币安置应运而生。在去库存的同时，它直接导致了全国房屋价格的全面开花。果洛ZF高度依赖土地财政，特别是果洛，楼市实际上是支持当地经济和政府成就的支柱。有了这种强有力的支持，楼市的价值也会在一定程度上提升。
3、每个人都想买物美价廉的房子，货比三家不吃亏，这个商业术语也适合买家选择房产价格。果洛楼市市场分阶段供过于求，购房者正在选择果洛房产价格有很大的回旋余地。特别是，为了加快资本周转，一些开发商毫不迟疑地以接近成本价格甚至成本价格进行促销。只要买家及时抓住机遇，就能真正选择消费性能好、涨价潜力大、质量保证低的楼市。
总结： 以上就是关于《青海果洛公寓多少钱（养老房子选果洛公寓合算吗？）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 假如摊上一个不好的物业，那么生活的舒适度就会大大降低，很不好，果洛房地产周边配套设施也是一个非常重要的调查项目。我们必须向房地产顾问询问学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。果洛二手房一般都是现房，买了可以马上入住；新房大多是期房，买了还需要一段时间才能交房。如果现在没地方住，买吧果洛二手房比新房节省了一段时间的租金。近年来，是近年来国家多次强调的政策理念。