[摘要]投资楼盘选梅州公寓适合吗？广东公寓多少钱一个平方？有很多都会选择梅州公寓，梅州单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解梅州养老公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
投资楼盘选梅州公寓适合吗？广东公寓多少钱一个平方？广东房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实广东根本不存在房价暴跌的可能。投资楼盘选梅州公寓适合吗？广东公寓多少钱一个平方？那么，梅州酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解梅州酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、投资楼盘选梅州公寓适合吗？
住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在梅州买房子都不行。而梅州公寓房就不一样了，购买梅州公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，广东梅州复式公寓优缺点有哪些？
购买广东公寓的优点：
①梅州公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②梅州公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③梅州公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
梅州公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，梅州公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，梅州公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，梅州公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
梅州公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，广东梅州公寓买那里好？
二、广东公寓多少钱一个平方？
如果购买梅州公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看梅州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的梅州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于梅州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：梅州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
梅州住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：梅州公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以梅州公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。
三、梅州哪里的新房升值快？
梅州，广东省辖地级市，位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界，东部与福建省龙岩和漳州接壤，南部与潮州、揭阳、汕尾毗邻，西部与河源接壤，北部与江西省赣州相连。辖梅江区、梅县区、平远县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、五华县，代管兴宁市。总面积15864.50平方千米。2019年末户籍人口545.85万人。主要景区是梅州十八景、叶剑英纪念园、梅州樱花谷.. 很多人因为梅州房价有波动不敢买房，梅州房价高了怕跌了亏，梅州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，梅州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东梅州房价却在哪里一直涨。
1、和安梅花城：和安梅花城位于梅州市梅县区公园北路，楼盘特点，和安梅花城通透优雅，超乎想象的经典布局。
2、奥园铂誉府：奥园铂誉府位于梅江梅州市梅江区芹洋半岛奥园梅江天韵7号楼首层，楼盘卖点，奥园铂誉府南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
3、敏捷·锦绣和府：敏捷·锦绣和府位于水寨镇工业五路与工业三横路交汇处，楼盘特点，敏捷·锦绣和府这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
4、锦绣首府：锦绣首府位于梅州·剑英大道南（锦绣国际侧），楼盘卖点，锦绣首府户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
5、平远平城花园：平远平城花园位于广东省梅州市平远县新岭路平城花园，楼盘特点，平远平城花园客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
6、芹洋观邸：芹洋观邸位于梅江客商大道西，芹洋半岛内环路东侧，楼盘亮点，芹洋观邸户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
结语： 以上就是关于《投资楼盘选梅州公寓适合吗？广东公寓多少钱一个平方？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 广东梅州地段好的房子，毕竟寸土寸金的地价摆在那儿，就算行情不好也且波及不到好地段呢！就像李嘉诚曾说的那样，买房最重要的三个要素就是地段、地段和地段。比如，同样是100平米的房子，有的人家看起来特别宽敞整洁，而有的人家就显得十分拥挤凌乱，即便装修风格一样也弥补不了设计缺陷。一方面是安全问题，不能为了省钱而不要命。