[摘要]石家庄高档公寓，河北公寓40万元买哪些房限购限贷政策的影响，可以购买石家庄的养老公寓，石家庄loft公寓什么项目能买？我们先来了解石家庄养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
石家庄高档公寓，河北公寓40万元买哪些房不说河北房价背面的那些事儿，只来说说，假设真的全面铺开了限购，到时候河北石家庄房价一飞冲天，将会是怎样一番场景呢？石家庄高档公寓，河北公寓40万元买哪些房那么，石家庄loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解石家庄loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、河北公寓40万元买哪些房
1、居住功能差：一些改造的石家庄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于石家庄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石家庄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
石家庄商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：石家庄公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以石家庄公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。
二、石家庄高档公寓
1、石上流名苑：石上流名苑位于原鸿福宾馆东胜佛卫生院旧址，楼盘卖点，石上流名苑灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
2、长安润江壹号：长安润江壹号位于长安体育大街与丰收路交口东南角，楼盘特点，长安润江壹号全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
3、九宫馆：九宫馆位于峨眉街与珠江大道交口南行100路西，楼盘特点，九宫馆主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
4、福美六号院：福美六号院位于栾城裕泰路与柴武大街东南角，楼盘卖点，福美六号院户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
5、旭辉长安府：旭辉长安府位于东北二环交口北行500米东，楼盘亮点，旭辉长安府空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
小编结语： 以上就是关于《石家庄高档公寓，河北公寓40万元买哪些房》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 从目前的房地产市场环境来看，如果你选择了错误的开发商，你会想到他们的折扣，他会想到你的首付。如果雷声爆炸，钱和房子都空了，你后悔就太晚了。