[摘要]我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？未签合同，就是买卖还未完成，合同还未正式在房管局备案。继续交易的话，就要和...
我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？
未签合同，就是买卖还未完成，合同还未正式在房管局备案。
继续交易的话，就要和销售沟通，能否按现有价格成交，毕竟还未交齐房款，但一般难度较大，现在地产商都想卖房回款，也不是不能沟通。
如果要退房，一般开发商的认购书，都会注明客户违约不退还定金等，签了字就具有法律效力，你会损失较大。
当然如果很多客户都有同意诉求，可以合理和开发商进行有效沟通，可能也会减少一定损失。
我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？
七月初买的到现在，只交了部分首付，还没有签合同，我推测你这是不是首付分期啊。首付应该一次性交齐然后办贷款网签的。
房价降了不想买，这是你的个人意愿，碰到这样问题确实进退两难。继续买亏的慌，不买，开发商也不会轻易退你钱，闹大了折腾起来也够喝一壶。
个人建议：
1、如果降幅不大，找开发商补偿个车位、地下室、物业费等可以适当弥补损失的措施，同时自己也要抓住一些开发商的违规操作来说事儿，让他们知道逼急了可以拿这些违规问题去折腾大了，影响后期楼盘销售，得不偿失。
2、如果降价幅度大，确实不想要了，这就只能找律师帮忙找一些漏洞出来，准备好法律武器，开发商很多都有些违规销售、违规操作类的问题存在，只要法律上有可能支持退房，那就拿这些漏洞去找开发商闹一闹，因为这些问题开发商会理亏，大开发商为了不影响销售，闹大影响名誉和销售，有的会妥协退房，但地方小点开发商就不同了，名声本来就不太好，闹事儿的见的多了无所谓，就是不退，到时候走司法程序如果问题不够严重，也是很难赢。
3、以现在的市场变化来看，降价幅度不大，如果房子总体也都很满意的话，看了我前两条建议还是行不通的话，建议继续买下去吧，毕竟是自己要违约，自身也不是买不起，房子也不是不满意，又不是投资，以后市场整体会横盘一段时间后企稳回暖，作为刚需短期也不会卖，买了以后只管住，不然跌了闹心，涨了高兴，最后发现它还只是个房子，你手里并没有多一分或少一分钱。
所以最终怎样自己决定，交钱容易退钱难，降价幅度大，值得折腾，有时间和精力就去试试。折腾的代价太大，降价幅度不大的话，建议继续买入为好。