[摘要]山东买房哪里的好？东营房价将爆跌？ 为什么山东房价上涨的几个理由？东营房价上涨真相到底是什么~...
山东买房哪里的好？东营房价将爆跌？ 东营房价涨跌原因曝光？东营适合养老兼投资的房子，未来东营房价稳中有升
东营，是山东省地级市，国务院批复确定的中国黄河三角洲中心城市、中国重要的石油基地。截至2019年，全市下辖3个区、2个县，总面积8243平方千米，建成区面积143.76平方千米，常住人口217.97万人，城镇人口150.93万人，城镇化率69.24%。
一、东营房价将爆跌？
1、东营房价将爆跌？目前东营房价均价约11360——13666元/平左右，即使是发达国家，目前也仍存在人口往大城市集中的趋势。人口的迁入与迁出，直接决定一个城市未来对于房地产的需求。所谓的东营房屋价格短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市中心的房屋价格总是最高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的房地产，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房屋价格提升缺乏足够的支撑，未来房屋价格下跌的可能性很大。
2、科教小区房价均价约3042——10231元左右
科教小区位于西城胜利工业园东北角，拥有超强的交通设施、超优秀的医疗设施、超丰富的学校设施、超方便的娱乐活动商业设施和休闲场所。
3、鲁强·百合新城房价均价约8700——13611元左右
鲁强·百合新城位于西城西三路与黄河路交汇处，从交通、教育、商场、医疗、银行等生活刚需的周边，都应有尽有。
4、金辰商务大厦房价均价约待定——4560元左右
金辰商务大厦位于东城东二路与北一路路口，油田四中对面，周边设施醇厚，出行非常方便快捷安全；是集生活休闲于一体的综合性城市圈。
二、山东买房哪里的好？
1、第一，首付和月供在自己能力范围之内。第二，生活配套。例如商场，医院，交通。第三。市政配套。例如公园，消防，政府公办部门，学校等最重要的是将来以后的问题，比如对这个房产的刚需定位是什么？如果是为了上班而在东营买房，那就要考虑距离工作地点的远近。如果是为了结婚而买，那就要考虑生活配套为主，比如商场啊，休闲娱乐等方面。有孩子的话以学区为主，还要兼顾生活配套，市政配套，安全等方面的考虑。如果是养老为主，主要考虑生活配套和医院，公园，环境这些。
2、东营房产本身除了居住属性外，还有太多的附加属性，户口、教育、医疗、养老……比如学区房，近年来学区房的频频爆出天价，成为房地产的价值标杆。中国人根深蒂固的传统，对房产有特殊的钟爱，有土斯有财、有房才有家，中国人有钱之后的第一是想法就是置业，以前是买地，现在是买房。
3、东营购房分析：无论东营外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，东营房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间建议是有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
小编结语： 以上就是为大家介绍的《山东买房哪里的好？东营房价将爆跌？》全部内容了。 东营房子不是拿来炒的，是拿来住的，且更深层的定义之下，房地产是用来抗通货膨胀的！过去好多人的想法都是要懂得存钱，存钱才会使你做任何事都有底气，甚至达到老辈人口述的致富。这也是地段的重要性。而且。噪音污染是不可忽略的问题。尤其是有老人孩子的家庭。