[摘要]广东单身公寓有哪些利弊，深圳公寓的价值分析！集住宅、酒店、会所多功能于一体，深圳复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解深圳公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
广东单身公寓有哪些利弊，深圳公寓的价值分析！2019深圳房价暴跌悄然开始是真的吗？深圳房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？广东单身公寓有哪些利弊，深圳公寓的价值分析！那么，深圳复式公寓新房有哪些？我们先来了解深圳loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、广东单身公寓有哪些利弊？
1、居住功能差：一些改造的深圳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于深圳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：深圳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
深圳酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：如果深圳公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
二、深圳公寓的价值分析！
1、八号公寓：八号公寓位于沙井新天虹旁，楼盘特点，八号公寓户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
2、龙鹏豪庭：龙鹏豪庭位于龙岗南联，楼盘亮点，龙鹏豪庭户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；
3、阳光华府：阳光华府位于宝安区家家乐百货，楼盘亮点，阳光华府全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
4、花样年花郡家园：花样年花郡家园位于宝安宝安大道与玉律路交汇处，宝安体育馆旁，楼盘亮点，花样年花郡家园全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
5、远洋新天地二期：远洋新天地二期位于龙岗龙翔大道东（天成学校旁），楼盘特点，远洋新天地二期方正通透，超大面宽，短进深。
6、上园华联城市山林二期：上园华联城市山林二期位于南山区东滨路与南山大道交界处（蛇口沃尔玛沿着东滨路西行约1000米处），楼盘特点，上园华联城市山林二期优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；
结语： 以上就是关于《广东单身公寓有哪些利弊，深圳公寓的价值分析！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 如果不买房，你可能也想攒钱投资别的。但是，奋斗一辈子，你会发现，钱袋子不是鼓起来了，而是年龄一年比一年老了。最后你可以对比一下你身边买了房的同事，他们却过得很滋润，心里真的很不爽。广东深圳为什么后悔三十年不买房？努力挣钱，努力存钱，最后发现挣钱比存钱还难。