[摘要]常熟公寓投资（常熟公寓房可以上学吗）江苏酒店式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，常熟公寓什么楼盘值得买？我们先来了解常熟养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
常熟公寓投资（常熟公寓房可以上学吗）2019常熟房价暴跌悄然开始是真的吗？江苏房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？常熟公寓投资（常熟公寓房可以上学吗）那么，常熟酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解常熟复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、常熟公寓投资
1、居住功能差：一些改造的常熟小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于常熟酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：常熟多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
常熟公寓和住宅的区别：
常熟公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，常熟公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：常熟公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；
二、常熟公寓房可以上学吗
1、常熟房子最终是提高生活质量和幸福感的产物。如果你有空，不想把买房的权利交给第三方，自己动手就要丰富自己的认知。总之，多学点没有坏处。
2、常熟买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的常熟房子的价格范围，做好自己的资本预算。对于第一次买房的买家，他们仍然需要控制自己的经济预算，适当地降低风险，这样道路才能走得更长。
3、常熟随着工资的增加、优惠政策的出台和货币价值的变化，抵押贷款将变得容易，家庭资产将增加，生活质量也将提高。租户的生活质量在五年内可能没有太大变化，资产也没有太大增长。相反，它也面临着租金涨价、随时被房东赶走等问题。
结语： 面对江苏常熟房价的现状，未来江苏常熟房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，按照现在的市场发展趋势，可以发现江苏常熟房价逐渐稳定。常熟公寓投资（常熟公寓房可以上学吗）供大家参考。。。