贫困户如何申请退掉安置房(贫困户如何申请退掉安置房)

[摘要]贫困户享受安置房后不愿腾退旧宅怎么处理？我是一名乡镇干部，在脱贫攻坚过程中刚好负责贫困户安置房的工作，我来为大家简单介绍一下这方面的政策。贫困户享受安置房的同时...

贫困户享受安置房后不愿腾退旧宅怎么处理？

我是一名乡镇干部，在脱贫攻坚过程中刚好负责贫困户安置房的工作，我来为大家简单介绍一下这方面的政策。

贫困户享受安置房的同时要与政府签订《宅基地腾退协议》。

《宅基地腾退协议》由贫困户、村委会、乡镇政府及县搬迁办四方共同签订。

协议内容主要包括四方面的内容：

1、宅基地的位置、四至、面积。

2、宅基地腾退的时间。入住安置房后三个月腾退完成。

3、村委会和乡镇督促腾退。

4、县搬迁办负责验收。

5、验收合格后给贫困户发放宅基地腾退补贴。

国家对贫困户的扶贫搬迁房政策特别优惠，贫困户每人只需要缴纳2500元（封顶10000元）就可以每人25平米的新房。另外，旧宅基地腾退复绿后政府给贫困户每人补贴10000元。大家都知道，贫困户原来的房子都不怎么好，仅仅是政府补贴的宅基地腾退款就远远超过了本来房子的价值。

所以，根本不存在贫困户享受安置房而不腾退旧宅基地的事情。

以下几种情况可以不腾退旧宅基地

1、具有历史意义的村

这一点需要有市级政府以上的认定。

2、连柱房

就是和邻居的房子有主结构上的连接，拆除后会对邻居房子安全造成危险。

3、一宅多户

就是贫困户居住的院子同时还居住其他住户。

这三种情况虽然可以不腾退旧宅基地，但原来的房子由村集体收回，并需要在县国资局备案。而且只享受30%的宅基地腾退补贴。

总之，除了以上这三种很少的情况，享受扶贫安置房的贫困户在县、乡、村三级政府的检查监督验收下都必须腾退旧宅基地。

享受安置房的一般为扶贫搬迁户，我认为应该积极沟通说服他们主动腾退旧宅，可以从以下几方面去沟通说服。

一、这是法律法规的要求。根据我国土地管理法关于农村村民一户只能拥有一处宅基地、占新必须腾旧的规定，以及搬迁群众签署的旧宅基地腾退协议，搬迁群众迁入新居后，原有住房应拆除，收回土地使用权。腾退旧房是搬迁群众应尽的法律义务。

二、这是贫困户实现脱贫的扶贫方式。搬迁享受安置房是因为原来居住地属于"一方水土养不活一方人"地区，这些地区自然条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频繁、生产方式落后、基础设施短缺。为解决这些问题，达到脱贫目的，必须要"挪穷窝，拔穷根"。

三、腾退宅基地的利用方式为复垦复绿。一方面是节约集约利用土地的需要，合理利用和保护耕地资源是我国的基本国策，宅基地腾退后，应优先复垦为耕地，以增加耕地面积，保障粮食安全。另一方面是生态保护的需要，对于不具备复垦的宅基地"宜林则林，宜草则草"实施生态保护和自然恢复。

四、可以在新的安置点建村史馆。不愿意腾旧宅有可能是因为搬迁户对于追忆过去、思念旧宅的情怀，建立村史馆，可使搬迁户留得住乡愁。

腾退旧房是搬迁群众应尽的法律义务，以上建议希望对你有帮助。