[摘要]新余公寓值得投资吗，新余公寓能买吗？购买新余公寓还是住宅？新余公寓哪个楼盘能买？我们先来了解新余酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
新余公寓值得投资吗，新余公寓能买吗？就目前的江西房价，太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子，基本很多都穷其整个家族的积蓄，很多口袋掏空，付完首付之后，辛辛苦苦的还房贷，做房奴。但是，却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅，每栋数千万，依然购买者很多。新余公寓值得投资吗，新余公寓能买吗？那么，新余单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解新余酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、新余公寓能买吗？
江西公寓的优点： 总价低、投资灵活。
新余的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于新余很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此新余市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
新余众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
新余酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
新余公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
二、新余公寓值得投资吗？
1、新余买房时，重要的是要知道是自住还是投资。不要听别人叫你不要买或者赶紧买。因为别人永远无法理解你需要房子的真实情况，你的需求和你对未来的规划都和别人不一样。别人认不出来，你也不必盲目跟风。了解自己的需求，是为自己而活的刚需还是为盈利而投资的刚需。只有你知道这些事情。
2、其实，江西买房之前，第一件事就是选好面积，人口的涌入也会带来大量的住房需求。随着中心城市经济发展水平的提高，江西房屋自然是合理的。一方面中心城市向外夸大，另一方面对外辐射力不断增强。所以靠近中心城区的房屋，空间也更大。
3、普通人不要碰江西新余公寓、江西新余商铺和老年旅游物业。公寓和商铺的交易税更高，商铺受到电商的冲击，前景本身就不乐观。连老年旅游产品的开发商都倒戈了，更别说买家了。除了有特殊气候资源的旅游目的地的物业，大部分老年旅游物业在购买后真正成为“不动产”，普通人尽量不去碰。
结语： 新余房地产实际上反映了经济发展，因为它与几十个行业有关，只要经济发展，房地产就会向前发展。用一个更流行的词，即住房不是投机，新余房子的本质属性仍然需要回归生活。只有生活体验高的房子才更有价值。在中国人的传统观念中，家和房子总是联系在一起，无论是过去还是现在。新余公寓值得投资吗，新余公寓能买吗？供大家参考。。。