[摘要]太原单身公寓利与弊分析，山西便宜养老公寓在哪里？公寓于购房者来说有很多的诱惑力，太原loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解太原酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
太原单身公寓利与弊分析，山西便宜养老公寓在哪里？太原房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？太原单身公寓利与弊分析，山西便宜养老公寓在哪里？那么，太原公寓楼盘有哪些？我们先来了解太原复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、太原单身公寓利与弊分析！
1、居住功能差：一些改造的太原小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于太原酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：太原多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
太原公寓和住宅的区别：
太原公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，太原公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：太原公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
二、山西便宜养老公寓在哪里？
1、中国90%的买家都是套利者。太原房子不涨，就不具备涨价的潜力。一旦涨了，就太贵了。总之他们的决策能力很弱，很容易错过一轮又一轮的机会。财富差距不是努力造成的，而是机遇和勇气的结果。你把购买心态调整到准备冲刺的状态了吗？
2、很多山西太原买房的年轻人都有一个共识:夫妻一起买房，即使首付是借钱出的，过着简单的生活，但也很幸福。虽然生活拮据，但两个人按部就班的平静和满足，是租房屋无法满足的。尤其是那些外来务工人员，只有买了山西太原 房屋，在这个城市立足了，才觉得自己被这个城市接受了。
3、山西太原买房的大事，很大程度上是衡量自身的经济水平。山西太原买房前，你要计算好自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”考虑付款方式和可以支付的首付，从而考虑所购房屋的总价。
小结： 以上就是关于《太原单身公寓利与弊分析，山西便宜养老公寓在哪里？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 不管是别人太有钱，还是山西房产价格太高，对于买房这件事来说，还是得看你自己，有没有需求，有没有能力。在年轻人的时候，需要考虑买房找对象结婚，等有了孩子之后就要考虑买房上学，等老了之后还要给孩子准备婚房。所以在太原买房的时候，交通是否便利是一个很重要的参考点。