[摘要]同一小区多层和高层哪个更保值？正常情况下，如果多层也是带电梯的楼房，同一个小区内多层要比高层更保值；原因有几点。1、按照目前的自然资源局的规划标准，房屋的采光是...
同一小区多层和高层哪个更保值？
正常情况下，如果多层也是带电梯的楼房，同一个小区内多层要比高层更保值；原因有几点。
1、按照目前的自然资源局的规划标准，房屋的采光是从整个小区的角度考虑的；日照时间是有严格规定的，所以不存在采光不符合标准现象。只能是高层楼房的高层部分采光时间长一些，视野开阔一些，从这个角度看，高层会优越一些。
2、多层楼房的居住舒适度会比高层好很多。首先电梯的使用频率；同样是一梯两户的户型，33层楼房的电梯使用频率和7层楼房的使用频率是不可同日而语的。早晨送孩子上学时就会明显的有区别。
3、得房率是不同的：高层楼房的公摊面积比多层楼房的大。购买同样面积的户型，高层住宅比多层住宅的实际使用面积会少。
4、安全性不同，如果出现火灾等不确定安全因素的话，多层的脱险利率要远远大于高层。所以居住多层住宅，安全系数更高些。
5、户型的舒适度也不同：高层考虑结构的更加安全牢固，所以墙体厚度，电梯布局，结构整体性等等受到很大的制约，所以在户型的设计上就有较大的局限性。而多层就灵活的多，所以同一小区内，多层的户型一般会比高层的户型优质很多。
6、居住在多层中，家庭成员，尤其是老人小孩，能够更加贴近大自然，也更容易的接触社会，对老人的健康，对儿童的成长更加有宜。
所以，在同一小区里相比较下，多层的使用及后续的升值都是比高层要有优越性的。
同一小区多层和高层哪个更保值？
前二十年住高层，后二十年住多层，因为二十后高层基础措施都该维护了，尤其是电梯都该换了，麻烦不继。